🏢 DEPARTAMENTO 2D1B + ESTACIONAMIENTO | SAN FRANCISCO 335 | SANTIAGO CENTRO | METRO UNIVERSIDAD DE CHILE | BONO PIE 15%

¡Invierte en un Departamento de 2 dormitorios con estacionamiento, en pleno Santiago Centro, por sólo 2.400 UF y con la posibilidad de comprar con $0 pie!

¿Tienes capacidad para pagar un dividendo, pero todavía no reúnes los millones que normalmente necesitas para el pie?

Quizás el problema no sea tu capacidad de comprar una propiedad, sino que todavía no conoces una estructura de financiamiento diferente.

En San Francisco 335, Edificio Alto San Francisco, encontramos una oportunidad que combina ubicación céntrica, dos dormitorios, estacionamiento y una estructura comercial con Bono Pie 15%.

424 UF de diferencia comercial que pueden cambiar la forma en que financias tu primera inversión inmobiliaria.

🔥 VALOR OPORTUNIDAD: 2.400 UF
💰 VALOR ESCRITURACIÓN: 2.824 UF
🎁 BONO PIE 15% — 424 UF aprox.
💎 Posibilidad de invertir con $0 pie, sujeto a aprobación Hipotecaria
✅ SIN COMISIÓN DE COMPRA

📍 Características de la propiedad

🏢 Edificio Alto San Francisco
📍 San Francisco 335 | Santiago Centro
🚇 Sector Metro Universidad de Chile — Líneas 1 y 3
🛏️ 2 dormitorios
🛁 1 baño
🚗 1 estacionamiento
📐 42 m² útiles y totales, según ficha
🌇 Piso alto
🏙️ Sector residencial y comercial consolidado

⭐ ¿Por qué destaca esta oportunidad?

Porque no estás comprando solamente un Departamento de 42 m². Estás evaluando una propiedad de dos dormitorios, con estacionamiento, en una ubicación céntrica y con Bono Pie 15%.

En Santiago Centro existe una amplia oferta de Departamentos compactos, pero no todos ofrecen la misma combinación de atributos.

Esta propiedad destaca por:

✅ 2 dormitorios, que permiten diferentes configuraciones de uso.

✅ 1 estacionamiento, una ventaja frente a unidades similares que no lo incluyen.

✅ 42 m², con una distribución funcional para una persona, pareja o residentes que comparten vivienda.

✅ Piso alto, un atributo que puede resultar atractivo para determinados arrendatarios.

✅ Ubicación en Santiago Centro, con acceso a Metro, universidades, oficinas y servicios.

✅ Bono Pie 15%, que permite evaluar una compra con menor necesidad de ahorro inicial.

La pregunta no es solamente cuánto cuesta el Departamento. Es qué atributos tiene para atraer arrendatarios y cómo puedes financiarlo inteligentemente.

🚇 San Francisco 335: conectividad, universidades y vida urbana

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación en el sector céntrico de Santiago, próximo a importantes polos laborales, educacionales y comerciales.

En su entorno destacan:

✅ Metro Universidad de Chile — Líneas 1 y 3
✅ Metro Santa Lucía — Línea 1
✅ Alameda Bernardo O’Higgins
✅ Barrio Cívico y Paseo Bulnes
✅ Universidad de Chile
✅ Universidad Central
✅ Universidad Diego Portales
✅ Biblioteca Nacional
✅ Cerro Santa Lucía
✅ Barrio París-Londres
✅ Supermercados, farmacias y restaurantes
✅ Bancos, oficinas y servicios públicos
✅ Conectividad por San Francisco, Santa Rosa y Alameda

Una ubicación que permite acceder a múltiples servicios y alternativas de transporte público.

Para quien vive aquí, significa comodidad y conectividad. Para quien invierte, representa atributos que pueden favorecer el interés de potenciales arrendatarios.

📈 ¿Por qué puede ser una inversión interesante?

Antes de comprar un Departamento para inversión, siempre conviene hacerse una pregunta:

¿Por qué alguien elegiría arrendar esta propiedad en lugar de otra?

En San Francisco 335 encontramos varios atributos que vale la pena evaluar.

💼 Profesionales jóvenes: que trabajan en Santiago Centro y buscan reducir sus tiempos de desplazamiento.

🎓 Estudiantes universitarios: que valoran la conectividad y el acceso a instituciones educacionales.

👫 Parejas: que necesitan un segundo dormitorio para teletrabajar o disponer de mayor espacio.

🏠 Personas que comparten vivienda: que prefieren dormitorios independientes.

🚗 Arrendatarios con vehículo: para quienes contar con estacionamiento puede representar una ventaja.

El segundo dormitorio ofrece flexibilidad, mientras que el estacionamiento agrega una característica diferenciadora.

Una propiedad con distintos perfiles de potenciales arrendatarios puede ofrecer mayor flexibilidad comercial, aunque la demanda y la rentabilidad deben comprobarse con valores reales de mercado.

💰 La verdadera ventaja comienza en la compra

Valor Escrituración: 2.824 UF
Valor Oportunidad: 2.400 UF

🎁 BONO PIE 15% — 424 UF de diferencia comercial

Aquí es donde el modelo InversorActivo adquiere especial relevancia.

En una compra tradicional, normalmente necesitas aportar una parte importante del precio con tus ahorros.

Sin embargo, esta propiedad contempla una estructura comercial con Bono Pie 15%, que permite evaluar un escenario distinto.

Ejemplo de financiamiento:

• Valor Escrituración: 2.824 UF
• Hipotecario del 85%: 2.400,4 UF
• Valor Oportunidad: 2.400 UF
• Diferencia comercial: 424 UF

Es decir, un Hipotecario del 85% del Valor Escrituración equivale prácticamente al 100% del Valor Oportunidad.

Si la institución financiera aprueba el crédito, la tasación y la estructura contractual, es posible evaluar una compra sin desembolso de pie en efectivo, considerando los gastos operacionales por separado.

Esta es la diferencia entre comprar un Departamento de manera tradicional y comprender cómo utilizar estratégicamente tu capacidad Hipotecaria.

🚀 MODELO INVERSORACTIVO®

Ayudamos a profesionales a transformar su capacidad Hipotecaria en patrimonio inmobiliario, mediante propiedades seleccionadas y estructuras de compra diseñadas para preservar su liquidez.

Con esta oportunidad puedes acceder a:

✅ Bono Pie 15%.

✅ Posibilidad de invertir con $0 pie, sujeto a aprobación de una estructura financiera que cubra el Valor Oportunidad.

✅ Sin utilizar tus ahorros para el pie, cuando la operación lo permite.

✅ Sin pagar cuotas de pie.

✅ Sólo con el Hipotecario, si el financiamiento aprobado es suficiente.

✅ Sin comisión de compra.

✅ Gestión Hipotecaria y Multicrédito 100% gratuita.

✅ Posibilidad de entrega arrendada y administrada, según disponibilidad y condiciones de la operación.

✅ Alternativas de protección del arriendo, sujetas a cobertura, requisitos y condiciones.

Nuestro objetivo no es simplemente mostrarte propiedades.

Buscamos oportunidades, analizamos sus números, evaluamos tu capacidad de financiamiento y te ayudamos a comprar con una estrategia patrimonial clara.

Porque no se trata de comprar cualquier Departamento.

Se trata de comprar correctamente, con números claros y una estructura financiera adecuada para tu perfil.

🏢 Características del edificio

El Edificio Alto San Francisco cuenta con equipamiento y espacios comunes que complementan la vida cotidiana de sus residentes.

Según la publicación:

✅ Accesos controlados
✅ Ascensores
✅ Gimnasio
✅ Quinchos
✅ Lavandería
✅ Bicicleteros
✅ Estacionamientos de visita
✅ Terraza
✅ Cocina eléctrica
✅ Logia
✅ Vista despejada

Estos atributos pueden resultar atractivos para quienes buscan un Departamento funcional en un sector céntrico.

🎯 ¿Para quién es ideal esta propiedad?

📈 Inversionistas que comienzan: por su Bono Pie 15%, distribución 2D1B y estacionamiento.

💼 Profesionales jóvenes: que buscan construir patrimonio utilizando su capacidad Hipotecaria.

🎓 Estudiantes y profesionales que comparten vivienda: por sus dos dormitorios y ubicación céntrica.

👫 Parejas: que valoran contar con un segundo dormitorio y estacionamiento.

🏠 Compradores de vivienda propia: que buscan una propiedad funcional con acceso a transporte y servicios.

💎 No necesitas comenzar teniendo millones ahorrados. Necesitas comprender cómo funciona una buena compra.

2 dormitorios + estacionamiento + 42 m² + piso alto + Santiago Centro + Metro Universidad de Chile + Bono Pie 15%.

🔥 VALOR OPORTUNIDAD: 2.400 UF

Una oportunidad para quienes comprenden que construir patrimonio inmobiliario no depende solamente de cuánto dinero tienen ahorrado, sino también de su capacidad Hipotecaria, del precio de adquisición y de elegir correctamente cada propiedad.

Antes de seguir ahorrando durante años para reunir el pie tradicional, descubre si tu perfil financiero permite aprovechar esta oportunidad.

Comprar bien cambia completamente el resultado de una inversión.

InversorActivo® — Compra con números. Vende con estrategia.