UNA NUEVA FORMA DE VENDER PROPIEDADES USADAS
¿Quieres vender tu propiedad?
Hazla competir nuevamente frente a los proyectos nuevos.
En InversorActivo seleccionamos propiedades con buen precio y condiciones comerciales para presentarlas a inversionistas y compradores previamente evaluados. Hacemos que tu propiedad usada vuelva a competir frente a las alternativas que hoy ofrece el mercado.
Sin exclusividad · $0 comisión de corretaje para el comprador · Bono Pie en propiedades que califican
Evaluación inicial sin costo · Sin compromiso · Respuesta personalizada
Tú defines cuánto quieres recibir por tu propiedad.
Primero revisamos si el valor que esperas recibir es compatible con nuestro modelo.
No buscamos captar tu propiedad para después presionarte constantemente a bajar el precio.
Si los números funcionan, estructuramos la operación considerando el monto acordado contigo.
EL MERCADO CAMBIÓ
Tu propiedad usada hoy compite contra una industria llena de incentivos
El comprador ya no compara solamente ubicación, metros cuadrados y precio.
También compara cuánto dinero necesita para comprar hoy, cuánto puede financiar y cuánto terminará pagando mensualmente.
Por eso incluso una buena propiedad usada puede pasar meses publicada.
PROPIEDAD NUEVA
✓ Subsidio especial a la tasa hipotecaria
✓ FOGAES: posibilidad de financiar hasta el 90%
✓ Bono Pie e incentivos comerciales
✓ Pie en cuotas sin interés de hasta 60 meses en proyectos seleccionados
✓ Arriendo garantizado de hasta 5 años en proyectos seleccionados
✓ Postventa y garantías legales inmobiliarias
✓ Más herramientas comerciales para facilitar la compra
PROPIEDAD USADA TRADICIONAL
✕ Tasa hipotecaria tradicional
✕ Generalmente requiere financiar el pie con ahorros propios
✕ Menos beneficios comerciales para facilitar la operación
✕ Sin programas de arriendo garantizado asociados al proyecto
✕ Sin postventa inmobiliaria propia de un proyecto nuevo
✕ Publicación tradicional con comisión de corretaje para el comprador desde 2% + IVA
MUCHAS VECES, EL PROBLEMA NO ES TU PROPIEDAD. Hoy un proyecto nuevo puede ofrecer tasa subsidiada, Bono Pie, financiamiento del pie, arriendo garantizado y otros incentivos que una propiedad usada tradicionalmente no tiene. InversorActivo busca reducir esa diferencia para que tu propiedad vuelva a competir.
EL OBJETIVO DE INVERSORACTIVO
Reducir esa diferencia comercial para que una propiedad usada vuelva a competir.
No funcionamos como una corredora tradicional.
Seleccionamos propiedades donde creemos que existe una oportunidad real de construir una propuesta atractiva tanto para el propietario como para el comprador.
BONO PIE
Facilita la estructura financiera de la operación en propiedades que califican.
$0 COMISIÓN PARA EL COMPRADOR
El comprador no paga la comisión de corretaje tradicional.
COMPRADORES PREVIAMENTE EVALUADOS
Presentamos la propiedad a compradores e inversionistas con interés real.
ESTRATEGIA COMERCIAL
Estructuramos la operación buscando hacerla más competitiva frente a las alternativas nuevas.
Sin visitas innecesarias
Coordinamos una visita cuando existe interés concreto de avanzar. En algunas operaciones incluso puede existir una reserva previa a la visita.
Tú defines cuánto quieres recibir
Antes de publicar analizamos si podemos construir la operación respetando el monto que esperas recibir.
NO PUBLICAMOS TODO
Preferimos las propiedades correctas antes que tener miles de publicaciones
No buscamos aumentar nuestro inventario simplemente incorporando cualquier propiedad.
Antes de avanzar analizamos factores como:
precio · ubicación · valor por m² · comparables · demanda · estado del inmueble · características del edificio · arriendo potencial · condiciones de venta · tasación esperable
Si creemos que existe una estructura atractiva para ambas partes, avanzamos.
Si no, te lo diremos directamente antes de hacerte perder tiempo.
Si seleccionamos tu propiedad es porque creemos que existen condiciones reales para trabajarla bajo el modelo InversorActivo.
UN PROCESO SIMPLE
¿Cómo vendes tu propiedad con InversorActivo?
01
Ingresa tu propiedad
Completa los antecedentes principales o simplemente compártenos el link donde ya la tienes publicada.
02
Analizamos la oportunidad
Revisamos precio, ubicación, comparables, tasación probable y condiciones comerciales.
03
Conversamos contigo
Revisamos tu situación y, principalmente, cuánto quieres recibir por tu propiedad.
04
Recibes tu Resumen de Venta
Te mostramos claramente:
Monto a recibir propietario · Precio de compraventa · Bono Pie · Honorarios · Condiciones de comercialización
05
Autorizas la comercialización
Si los números te hacen sentido, avanzamos mediante nuestra Autorización de Comercialización No Exclusiva.
06
Publicamos y buscamos comprador
Presentamos la propiedad en InversorActivo.cl y a nuestra cartera de inversionistas y compradores evaluados.
07
Reserva, promesa y escritura
Cuando encontramos comprador, avanzamos mediante el proceso formal correspondiente hasta la compraventa.
EVALUACIÓN SIN COSTO
Ingresa tu propiedad
Completa la información que tengas disponible.
No necesitas tener todos los documentos para comenzar.
UNA HERRAMIENTA PARA COMPETIR
¿Cómo funciona el Bono Pie para el propietario?
Partimos por el monto que tú esperas obtener por la venta de tu propiedad. Desde ahí estructuramos la operación.
Primero definimos cuánto quieres recibir.
MONTO A RECIBIR POR EL PROPIETARIO + BONO PIE DEL COMPRADOR + HONORARIOS INVERSORACTIVO = PRECIO DE COMPRAVENTA
Nada se modifica ni se publica bajo condiciones diferentes sin tu aprobación.
EXPERIENCIA INVERSORACTIVO
No solo publicamos propiedades. Estructuramos operaciones inmobiliarias.
+200.000 UF escrituradas
Operaciones inmobiliarias concretadas bajo nuestra experiencia.
6 años de experiencia
Selección, comercialización y estructuración de oportunidades inmobiliarias.
Gestión hipotecaria
Trabajamos con compradores previamente evaluados y apoyamos la estructuración financiera de las operaciones.
InversorActivo SpA
Proceso formal respaldado mediante reserva cuando corresponda, promesa de compraventa, estudio de títulos y escritura.
PREGUNTAS FRECUENTES
Antes de ingresar tu propiedad
¿Tengo que firmar exclusividad?
No. La comercialización con InversorActivo es no exclusiva.
Puedes continuar vendiendo directamente o trabajando con otros corredores, siempre que no tengas una exclusividad vigente con otra empresa.
¿Tengo que bajar el precio de mi propiedad?
No necesariamente.
Primero revisamos cuánto quieres recibir y analizamos si podemos estructurar una operación viable considerando ese monto.
Si los números no funcionan, te lo informaremos antes de publicar.
¿Cuánto cuesta publicar mi propiedad?
La evaluación y publicación no tienen costo inicial.
Los honorarios de InversorActivo se informan claramente antes de autorizar la comercialización y solo se generan si se concreta una venta conforme a las condiciones previamente acordadas.
¿El comprador paga comisión?
No.
El comprador no paga comisión de corretaje a InversorActivo.
Esto disminuye una barrera adicional de entrada y ayuda a que una propiedad usada pueda competir en mejores condiciones.
¿Tengo que sacar fotografías nuevas?
No necesariamente.
Podemos comenzar utilizando las mismas fotografías y antecedentes que ya tienes publicados.
¿Tengo que recibir muchas visitas?
No.
Priorizamos compradores previamente evaluados y con intención concreta de avanzar.
En determinadas operaciones incluso puede existir una reserva antes de realizar la visita.
¿Puedo seguir vendiendo la propiedad por mi cuenta?
Sí.
La autorización de InversorActivo es no exclusiva.
¿Qué pasa si encuentro yo mismo un comprador?
Puedes continuar realizando tus propias gestiones de venta.
Las condiciones correspondientes a compradores presentados directamente por InversorActivo quedarán claramente establecidas en la autorización de comercialización.
¿Todas las propiedades califican para Bono Pie?
No.
Analizamos cada propiedad individualmente considerando precio, mercado, tasación esperable y estructura de la operación.
¿Puedo vender si todavía tengo crédito hipotecario?
Sí.
Tener una deuda hipotecaria vigente no impide necesariamente vender. Revisaremos el saldo aproximado y las condiciones de la operación.
¿Puedo vender una propiedad arrendada?
En muchos casos sí.
Revisaremos el contrato de arriendo, sus condiciones y el tipo de comprador al que puede resultar atractiva.
¿Cuánto demora la evaluación?
Una vez recibidos los antecedentes revisaremos precio, ubicación, comparables y condiciones de venta.
Si creemos que la propiedad puede incorporarse al modelo InversorActivo, te contactaremos para revisar los números y definir los siguientes pasos.
¿Qué pasa si mi propiedad no califica?
No todas las propiedades se incorporan a InversorActivo.
Si el precio, ubicación o estructura de la operación no permiten construir una propuesta suficientemente competitiva, simplemente te lo informaremos.
La evaluación no genera ningún costo ni obligación de publicar.
TU PROPIEDAD PUEDE TENER OTRA FORMA DE COMPETIR
Antes de seguir acumulando publicaciones y visitas, revisemos los números.
Evaluamos si tu propiedad puede incorporarse al modelo InversorActivo y convertirse en una alternativa atractiva para compradores e inversionistas.
Tú defines cuánto quieres recibir.
Nosotros analizamos si podemos construir la operación.
Evaluación inicial sin costo · Sin exclusividad · Sin compromiso de publicación