🏢 Departamento 2D1B + ESTACIONAMIENTO | San Francisco 294 | Santiago Centro | Metro Universidad de Chile | Bono Pie 10%

¡Dos dormitorios, estacionamiento y ubicación en pleno Santiago Centro! Una oportunidad para vivir o invertir cerca del Metro, universidades, comercio y servicios, con Bono Pie 10% y sin comisión de compra.

¿Buscas un Departamento de inversión que no dependa exclusivamente del mercado de arriendos de estudios y unidades de un dormitorio?

Esta propiedad ofrece una combinación interesante: 2 dormitorios, estacionamiento propio, 39 m² útiles y una ubicación céntrica, con acceso a distintos polos laborales, educacionales y comerciales.

Una alternativa para quienes quieren comenzar a construir patrimonio inmobiliario comprando con estrategia.

🔥 Valor Oportunidad: 2.440 UF
💰 Valor Escrituración: 2.711 UF
🎁 Bono Pie 10% — 271 UF
✅ Sin comisión de compra

📍 San Francisco 294 | Santiago Centro
🚇 Sector Metro Universidad de Chile — Líneas 1 y 3
🛏️ 2 dormitorios
🛁 1 baño
🚗 1 estacionamiento
📐 42 m² totales / 39 m² útiles
🏢 Edificio año 2010
☀️ Orientación Norponiente
💰 Gastos comunes aprox. $100.000

⭐ ¿Por qué esta propiedad destaca?

Porque combina atributos relevantes para quienes buscan invertir en Santiago Centro:

2 dormitorios + estacionamiento + ubicación céntrica + conectividad + Bono Pie 10%.

Su distribución permite diferentes configuraciones de uso, desde una pareja que necesita un segundo dormitorio hasta dos personas que desean compartir vivienda.

Además, contar con estacionamiento propio representa una ventaja frente a muchos Departamentos del centro que no incluyen este atributo.

El segundo dormitorio también permite destinar un espacio al teletrabajo, una característica valorada por determinados perfiles de arrendatarios.

🚇 Santiago Centro: conectividad, universidades y servicios

San Francisco 294 se encuentra en un sector urbano consolidado, con acceso a una amplia oferta de transporte público, comercio, instituciones educacionales y servicios.

En su entorno destacan:

✅ Metro Universidad de Chile — Líneas 1 y 3
✅ Metro Santa Lucía — Línea 1
✅ Paseo Bulnes y Barrio Cívico
✅ Alameda Bernardo O’Higgins
✅ Universidad de Chile
✅ Universidad Central
✅ Universidad Diego Portales
✅ Biblioteca Nacional
✅ Cerro Santa Lucía
✅ Barrio París-Londres
✅ Supermercados, farmacias y restaurantes
✅ Comercio, oficinas y servicios financieros
✅ Conectividad por San Francisco, Santa Rosa y Alameda

La cercanía a centros educacionales, oficinas y transporte público permite evaluar diferentes perfiles de demanda residencial.

Una ubicación céntrica puede ser una ventaja para quienes priorizan reducir sus tiempos de desplazamiento y mantener servicios a su alcance.

📈 ¿Por qué puede ser interesante para inversión?

Antes de comprar una propiedad para arrendar, conviene responder tres preguntas:

1. ¿Quién podría arrendar este Departamento?

Profesionales jóvenes, parejas, estudiantes y personas que trabajan en Santiago Centro y necesitan buena conectividad.

2. ¿Qué atributos lo diferencian?

Dos dormitorios, estacionamiento, orientación norponiente y una ubicación cercana a distintos polos de actividad.

3. ¿Qué ventajas ofrece su distribución?

El segundo dormitorio permite mayor flexibilidad: compartir vivienda, trabajar desde casa o contar con un espacio adicional.

Estas características pueden ampliar el público objetivo de arriendo frente a una unidad de un solo ambiente.

💰 La ventaja comienza en la compra

Valor Escrituración: 2.711 UF
Valor Oportunidad: 2.440 UF

🎁 Bono Pie 10% — 271 UF

La estructura comercial contempla una diferencia de 271 UF entre el Valor Escrituración y el Valor Oportunidad, asociada al Bono Pie.

En InversorActivo seleccionamos Departamentos considerando ubicación, atributos de la propiedad, precio y posibilidades de financiamiento.

Nuestro objetivo es ayudarte a comprar con una estrategia clara, en lugar de adquirir una propiedad únicamente por su apariencia o por una promesa de plusvalía.

Porque una buena inversión comienza con una buena compra.

🚀 Modelo InversorActivo®

Ayudamos a profesionales a utilizar estratégicamente su capacidad Hipotecaria para construir patrimonio inmobiliario.

Con nuestro modelo puedes acceder a:

✅ Bono Pie 10%
✅ Alternativas de compra con $0 pie, cuando el financiamiento aprobado cubre el Valor Oportunidad
✅ Sin utilizar tus ahorros para el pie, cuando la estructura financiera lo permite
✅ Sin pagar cuotas de pie
✅ Sólo con el Hipotecario, sujeto a aprobación financiera
✅ Sin comisión de compra
✅ Gestión Hipotecaria y Multicrédito 100% gratuita

Evaluamos tu capacidad de financiamiento para identificar una estructura de compra compatible con tus ingresos, endeudamiento y objetivos patrimoniales.

🏢 Características del edificio

Edificio construido en 2010, con equipamiento orientado a facilitar la vida cotidiana:

✅ Accesos controlados
✅ Ascensores
✅ Gimnasio
✅ Quinchos
✅ Lavandería
✅ Bicicleteros
✅ Estacionamientos de visita
✅ Terraza y espacios comunes
✅ Cocina eléctrica
✅ Logia
✅ Vista despejada

🎯 Ideal para

📈 Primera inversión inmobiliaria: por sus dos dormitorios, estacionamiento y ubicación en Santiago Centro.

💼 Profesionales jóvenes: que necesitan conectividad y un espacio adicional para trabajar desde casa.

🎓 Estudiantes y profesionales que comparten vivienda: por su distribución de dos dormitorios.

👫 Parejas: que buscan independizarse y contar con estacionamiento propio.

No se trata solamente de comprar un Departamento.

Se trata de elegir una propiedad con atributos competitivos, evaluar sus números y utilizar correctamente tu capacidad de financiamiento.

2 dormitorios + estacionamiento + 42 m² + Santiago Centro + Metro Universidad de Chile + Bono Pie 10%.

Comprar bien cambia completamente el resultado de una inversión.

InversorActivo® — Compra con números. Vende con estrategia.