Si estás buscando una propiedad “para invertir de verdad” (no para soñar), este 1D1B de 32 m² en Catedral 1289 es exactamente el tipo de activo que se mueve rápido: ubicación céntrica real + conectividad + arriendo activo.

Ubicación que sostiene el arriendo permanente

A pasos del eje Catedral / Teatinos, con locomoción y servicios alrededor, y a distancia caminable de Metro Santa Ana (estación de combinación de L2 y L5), lo que te conecta rápido con el centro financiero, polos de empleo y comunas demandadas por profesionales jóvenes. Casco histórico, donde siempre hay alta demanda y los precios nuevos similares, desde 2.700 UF.

El departamento

• 1 dormitorio / 1 baño – 31 m² – año 2017
• Gastos comunes aprox.: $60.000
• Hoy ya está arrendado y administrado en $330.000 (partes con seguridad e ingreso desde el día 1, no con incertidumbre).

En el edificio Santiago Express II (Catedral 1289) tienes comodidades que ayudan al arrendatario a quedarse: conserjería, gimnasio, lavandería, quincho, piscina, sala de eventos, entre otros.

Activo en zona consolidada

Acá lo potente es la estructura de compra: valor de escrituración 1.980 UF con Bono Pie 15% (equivalente a 297 UF), lo que te deja un precio de oportunidad 1.683 UF. En otras palabras: ganas en la compra y además entras a un activo que ya está produciendo arriendo.

Ideal para arrendar a: profesional joven (demanda natural por conectividad + vida urbana).
Estrategia sugerida: mantener arriendo tradicional con administración (flujo estable desde el día 1) y salida por reventa cuando el mercado acompañe. Opción 2 construir renta perpetua pasiva de largo plazo y patrimonio heredable para familia, hijos, nietos.