Depto 1D1B 37 m² en Copiapó Centro. Piso 6 poniente, estacionamiento, arrendado en $370.000. Oportunidad real con Bono Pie. Precio 2.190 UF.

1) Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio

Este departamento está pensado para quienes no quieren esperar 10 años para recién comprar.
Compras bajo mercado, con Bono Pie 10%, arrendatario incluido y flujo inmediato.
Sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis.
Aquí no hay promesas en verde: entrega inmediata y números claros desde el día uno.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Ubicado en Los Carrera 1131, pleno centro de Copiapó, sector con alta demanda permanente por empleo, servicios y actividad minera.

Ejes viales relevantes:

• Av. Los Carrera
• Av. Copayapu
• Av. Henríquez

Hitos de demanda cercanos (distancias a pie por confirmar):

• Centro cívico y servicios públicos
• Comercio, bancos y supermercados
• Clínicas, centros médicos y oficinas
• Conectividad directa a polos laborales y mineros
• Supermercado a pasos

Vida caminable: todo lo necesario para vivir y arrendar sin depender del auto.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos

• Inversión regional sostenida en infraestructura urbana
• Mejoramientos viales y servicios en el eje céntrico de Copiapó
• Proyección de futuro nuevo puerto maritimo.

Privados

• Edificios residenciales orientados a renta
• Alta absorción de arriendos por profesionales, técnicos y trabajadores ligados a minería y servicios

➡️ Este entorno no promete rentabilidad, pero sí sostiene demanda constante y rotación de arriendo.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 1D1B | 37 m²
• Año 2019
• Piso 6 | Orientación poniente
• Estacionamiento: Sí | Bodega: No
• Gastos comunes aprox.: $80.000
• Arriendo actual: $370.000 (arrendado)
• Administración con seguro (Houm / Assetplan): (por confirmar)

Por qué se arrienda:
Perfil de profesional joven, trabajador del sector minero o persona sola que busca centralidad y bajo costo operativo.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Nuevo comparable en Copiapó centro (1D1B con estac): (por confirmar UF + link)
• Oportunidad real: 2.190 UF

UF/m² oportunidad:
2.190 / 37 = 51 UF/m², sacando estacionamiento

Bono Pie
Escrituración 2.433 UF + 10% = 243 UF → precio rebajado: 2.190 UF

👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para
Personas con ingresos desde $1.700.000 que quieren iniciar o escalar patrimonio sin inmovilizar ahorros.

Estrategia
Arriendo tradicional con administración y seguro. Arriendo a empresas relacionadas a minería y renta corta.
Objetivo: renta estable, patrimonio heredable, y un activo que funcione incluso lejos de Santiago.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.