Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio (sin cuotitas, sin riesgosas promesas en verde)
Si ganas desde aprox. $1.5MM y tienes capacidad de crédito, esto es una compra de negocio: bien ubicada, líquida y con “ganancia” en la compra. Entrega inmediata. Opción de Bono Pie 15% y compra sin comisión de comprador. Gestión hipotecaria / multicrédito gratis.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendo, cercano a Barrio Universitario
Vida caminable real en Santiago Centro, sector Parque Almagro, Isabel. Cercano a Metro Parque Almagro, Moneda Toesca
Demanda típica: profesionales jóvenes, estudiantes y trabajadores del centro cívico/comercial.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

• Nueva Alameda–Providencia (mejoras urbanas/corredor y renovación del eje): eleva estándar del centro y su conectividad (sin prometer rentabilidad).
• Parque Urbano “San Pablo–Toesca” sobre Autopista Central (proyecto en desarrollo): más áreas verdes y mejor “plusvalía entorno” urbano del eje.
  Privados: renovación inmobiliaria, nuevos proyectos residenciales en desarrollo y consolidación de servicios del centro.

4) El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

• Tipología: 1D1B | 35 m²
• Piso: alto (número por confirmar) | vista oriente despejada
• Incluye Estacionamiento + bodega
• Arriendo estimado: $370.000 (por confirmar)
  Por qué se arrienda: calza perfecto con solteros/parejas que quieren metro + vida urbana + parque + trabajan o estudian en el centro.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)
Nuevo comparable: UF 3.100 (depto nuevo 1D1B + bodega, sector cercano)
Oportunidad: UF 2.100
Diferencia: UF 1.000 menos
% bajo mercado: 32,3%
UF/m²: 47 UF/m² sacando estacionamiento y bodega
Bono Pie: escrituración UF 2.470 + 15% = 370 UF → oportunidad UF 2.100
La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)
Ideal para: inversionista primer depto o quien quiere dejar de pagar arriendo y vivir bien conectadoien sector consolidado.
Estrategia: arriendo tradicional (o arriendo con administración) y foco en patrimonio de largo plazo: que el tiempo haga lo suyo, sin depender solo del pago de la jubilación.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.