1) Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio (sin cuotitas, sin riesgosas promesas en verde)
Si hoy pagas arriendo, estás financiando el patrimonio de otro. Acá la lógica es simple: compras con descuento real en el precio y dejas que el tiempo + la ubicación hagan su trabajo. Entrega inmediata (por confirmar). Bono Pie 15%, sin comisión de compra, y gestión hipotecaria/multicrédito gratis con bancos y mutuarias.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendo
En Av. Santa Rosa, Santiago Centro. Eje con demanda constante por conectividad y vida urbana.

• Metro Santa Lucía (L1): 15 min a pie (según referencia pública).
• Conexión directa a Alameda y al eje Vicuña Mackenna (por confirmar minutos exactos).
• Hitos caminables: Cerro Santa Lucía (1 km) y Plaza de Armas (1 km).
  “Vida caminable”: comercio, servicios, locomoción y centro a mano (por confirmar detalles de entorno inmediato).

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

• Privado / innovación: en el mismo eje Santa Rosa está Startuplab.01 (Startup Campus) en Enel Tower, Av. Santa Rosa 76, un hub público-privado para startups científico-tecnológicas, caminable
• Público / ciudad: avances del plan Nueva Alameda con obras/recuperación de espacios (referencias MOP en el entorno céntrico), lo que tiende a mejorar flujo peatonal y estándar urbano sin prometer rentabilidades.

4) El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

• 1D1B | 31 m² | Piso 12
• Sin estacionamiento / sin bodega. Por qué se arrienda: perfil típico profesional joven / estudiante / pareja que prioriza metro y centro, no estacionamiento.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)
Nuevo comparable: 2.800)
Oportunidad: 1.890 UF
Diferencia: 333 UF menos vs escrituración (2.223 UF)
% bajo mercado: 15,0% (bajo valor de escrituración informado)
UF/m²: ≈ 54 UF/m²
Bono Pie: 2.223 UF + 15% = 333 UF → oferta 1.890 UF
La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)
Ideal para: inversionista que quiere activo líquido, demandado y “fácil de arrendar”.
Estrategia: arriendo tradicional + administración, con foco en patrimonio de largo plazo (y si te calza, escalar con multicrédito a más de 1 unidad).

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.