Si quieres transformar tu Liquidación de sueldo en patrimonio (sin “promesas en verde”), este es el tipo de operación que hace sentido: entrega inmediata, con arrendatario incluído, y una compra diseñada para partir ganado en la compra, no para “esperar a que suba”.

Ubicación consolidada, zona alta demanda de arriendos

Eleuterio Ramírez 1024 (Solsticio Capital) queda a minutos caminando de Metro Parque Almagro (L3), Metro Universidad de Chile y Santa Lucía, y del eje Bulnes / Centro, una zona con alta movilidad diaria, servicios y vida urbana caminable. De hecho, el metro más cercano reportado para esta dirección es Parque Almagro y Metro Universidad de Chile.
En infraestructura, dos cosas empujan la mirada de largo plazo del centro: el proyecto Nueva Alameda (revitalización del principal eje urbano) y los planes de renovación del entorno Bulnes, que apuntan a mejorar espacio público y dinamizar el sector. Además del proyecto Startup Campus, un gran centro de innovación impulsado por Corfo y Fundación Chile, ubicado en el centro de Santiago (Av. Santa Rosa 76). Zona típica turitica en calle Paris y Londres, con mercados y tiendas. A metros de Paseo Bulnes, con los edificios de gobierno y edificios de personal militar.

El departamento (sin promesas, sin cuotitas) – ENTREGA INMEDIATA

2D1B | 47–48 m² | seminuevo (2014) | con estacionamiento | sin bodega.
Gastos comunes: $60.000.
Edificio con condiciones “rent-friendly”: conserjería, accesos controlados, CCTV, gimnasio, lavandería, estacionamientos (incl. visitas), entre otros.
Y si quieres dejarlo en piloto automático: administración con Houm.

Nuevo v/s Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

En el sector, un nuevo comparable ronda ~3.900 UF (dato entregado por ti). Aquí entras en 2.390 UF, o sea 1.309 UF menos, aprox. 35% bajo precio que el nuevo.
Y con la estructura InversorActivo: escrituración 2.987 UF + Bono Pie 20% (= 597 UF) → precio oportunidad 2.390 UF. En simple: ganas en la compra y además compras un activo en zona de alta demanda de arriendo.

Ideal para: pareja joven, 2 amigos profesionales o familia pequeña (2D = demanda más amplia).
Estrategia sugerida: arriendo tradicional o Renta Corta + administración → construir renta de largo plazo, patrimonio heredable y una “jubilación más tranquila” basada en activos, no solo en sueldo, ni en la pensión de jubilación.