Los Carrera 1131, Copiapó Centro. Depto 2D1B 46 m², piso 18 poniente, con estacionamiento, arrendado en $410.000. Entrega inmediata, Bono Pie 15% y compra bajo mercado. Precio oportunidad 2.540 UF.

1) Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio

Este es el tipo de operación que sí conversa con números reales.
Compras bajo mercado, con Bono Pie 15%, arrendatario incluido y flujo desde el día uno.

Sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis.
Nada en verde, nada a futuro: entrega inmediata, activo funcionando y arriendo real.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Ubicado en Los Carrera 1131, sector céntrico de Copiapó, con demanda constante por empleo, servicios y actividad minera.

Ejes viales relevantes:

• Av. Los Carrera
• Av. Copayapu
• Av. Henríquez

Hitos de demanda cercanos

• Centro cívico y servicios públicos
• Comercio, bancos y supermercados
• Clínicas, centros médicos y oficinas
• Conectividad directa a polos laborales y mineros
• Supermercado a pasos

Vida caminable: ubicación funcional tanto para vivir como para arrendar sin fricción.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos

• Inversión regional sostenida en infraestructura urbana
• Mejoramientos viales y de servicios en el eje céntrico de Copiapó

Privados

• Desarrollo de edificios residenciales orientados a renta
• Alta absorción de arriendos por profesionales, técnicos y trabajadores del sector minero

➡️ Este contexto no promete plusvalía, pero sí sostiene demanda y precios en el tiempo.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 2D1B | 46 m²
• Año 2019
• Piso 18 | Orientación poniente
• Estacionamiento: Sí | Bodega: No
• Gastos comunes aprox.: $100.000
• Arriendo actual: $410.000 (arrendado)
• Administración con seguro por Assetplan

Por qué se arrienda:
Perfil de profesional joven, pareja o trabajador del sector minero/servicios que valora altura, vista y centralidad. A empresas de la minería y renta corta.

5) Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Departamento 2D1B en Copiapó centro
• Oportunidad real: 2.540 UF

UF/m² oportunidad:
2.540 / 46 = 49 UF/m², sacando estacionamiento

Bono Pie
Escrituración 2.988 UF + 15% = 448 UF → precio de oportunidad: 2.540 UF

👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para
Personas con ingresos desde $1.900.000 que buscan transformar estabilidad laboral en patrimonio real, sin usar ahorros.

Estrategia
Arriendo tradicional con administración y seguro.
Objetivo: renta estable, activo heredable, y diversificación fuera de Santiago con flujo inmediato.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.