Si hoy ganas sobre $1.800.000 y quieres convertir tu sueldo en patrimonio, este tipo de oportunidad es la que hace sentido: entrega inmediata (ya arendado), activo en zona de alta demanda de arriendo, y con una estructura de compra donde la ganancia es en la compra y no en la PLusvalía, no en la “fe”.

Ubicación zona de alta demanda de Arriendos

Morandé 707, Centro Histórico de Santiago: zona caminable, con vida urbana y servicios a mano. Estás a pasos de Metro Plaza de Armas (L3/L5) y muy cerca de Cal y Canto, un punto clave del centro (conexión y flujo constante).
Y mirando a futuro, Puente Cal y Canto será nodo aún más relevante por la combinación proyectada con Línea 7 (2028), lo que suele empujar demanda y valorización del entorno con el tiempo (sin prometer resultados).

El departamento (sin riesgos, sin cuotitas) – ENTREGA INMEDIATA

2D2B | 52 m² | seminuevo (2015) | estacionamiento + bodega.
Gastos comunes: $100.000.
Arriendo estimado: $440.000.
Edificio con operación pensada para arriendo tradicional y Renta Corta: conserjería 24/7, piscina, quincho, sala de eventos y lavandería (según fichas públicas del edificio).
Y si quieres “piloto automático”, puedes optar por administración con Houm. Rentando desde el día 1.

Nuevo vs Semi nuevos de Oportunidad (aquí se gana)

Nuevo similar en el sector ~4.500 UF aprox. Acá entras en 2.635 UF → 1.865 UF menos (~41% bajo el nuevo).
Además, tu estructura InversorActivo: escrituración 3.100 UF + Bono Pie 15% (= 465 UF) → precio oportunidad 2.635 UF. En simple: ganas en la compra y partes desde una base sólida.

Ideal para: pareja, familia joven o 2 profesionales (2D2B = demanda amplia).
Estrategia sugerida: renta tradicional o Renta Corta + administración → construir renta de largo plazo, patrimonio heredable y una jubilación más tranquila e ingreso perpetuo por arriendo, para ti y tu familia.