🏢 Departamento 1D1B + ESTACIONAMIENTO | Amunátegui 725 | Metro Santa Ana | Santiago Centro

Una oportunidad especialmente atractiva para quien busca entrar al mercado inmobiliario con un ticket bajo, estacionamiento incluido y Bono Pie 20%, en pleno centro de Santiago y con excelente conectividad por Metro.

🔥 Valor Oportunidad: 1.990 UF
💰 Valor Escrituración: 2.488 UF
🎁 Bono Pie 20% — 498 UF
✅ Sin comisión de compra

📍 Amunátegui 725 | Edificio Alto Amunátegui | Santiago Centro
🚇 Metro Santa Ana a aprox. 7 minutos caminando
🛏️ 1 dormitorio
🛁 1 baño
🚗 1 estacionamiento
📐 38 m² totales / 36 m² útiles
🏢 Edificio año 2010
🌅 Orientación Oriente

¿Por qué esta propiedad destaca?

Porque reúne una combinación difícil de encontrar dentro de este rango de precio:

1 dormitorio + estacionamiento + 38 m² + ubicación céntrica + Bono Pie 20% + Valor Oportunidad bajo 2.000 UF.

El estacionamiento es un diferenciador importante.

Muchas unidades 1D1B de Santiago Centro dentro de este rango de precio no lo incluyen, por lo que tenerlo amplía el atractivo tanto para vivienda propia como para inversión.

Y además estamos hablando de un Departamento de 36 m² útiles, una superficie cómoda para un 1 dormitorio frente a muchas unidades nuevas considerablemente más compactas.

📍 Amunátegui: vivir conectado con todo Santiago

La ubicación es uno de los principales activos de esta propiedad.

Amunátegui 725 se encuentra en el Centro Histórico de Santiago, con acceso caminando a distintas estaciones de Metro y a una enorme concentración de comercio y servicios.

En el entorno encuentras:

🚇 Metro Santa Ana — aprox. 7 minutos caminando
🚇 Metro Puente Cal y Canto — aprox. 9 minutos
🚇 Metro Plaza de Armas — aprox. 10 minutos
🏛️ Plaza de Armas y Centro Histórico
🌳 Parque de Los Reyes
🛒 Supermercados Líder Express y Santa Isabel en el sector
💊 Farmacias y centros médicos
🏥 Instituto Traumatológico a pocas cuadras
🏦 Bancos y servicios financieros
☕ Restaurantes, cafeterías y comercio
🚗 Rápida conexión con Autopista Central

Esta ubicación permite captar distintos perfiles de arrendatarios: profesionales jóvenes, parejas, trabajadores del centro de Santiago y personas que priorizan vivir cerca del Metro y prescindir del automóvil para sus desplazamientos diarios.

Y para quienes sí utilizan automóvil, esta propiedad tiene justamente el atributo que muchas unidades 1D del sector no ofrecen:

estacionamiento propio.

💰 Aquí hay 498 UF de diferencia

Este es el punto que realmente cambia la operación:

Valor Escrituración: 2.488 UF
Valor Oportunidad: 1.990 UF

🎁 Bono Pie 20%: 498 UF

No estás entrando a una propiedad pagando 2.488 UF.

Tu Valor Oportunidad es 1.990 UF.

Por eso nuestra estrategia no consiste simplemente en comprar una propiedad y esperar 10 o 15 años para que aparezca una eventual plusvalía.

La ganancia está en la compra.

Modelo InversorActivo®

Si calificas para Hipotecario, puedes adquirir este Departamento:

✅ Con $0 pie
✅ Sin usar tus ahorros
✅ Sin pagar cuotas de pie
✅ Sólo con el Hipotecario
✅ Bono Pie 20%
✅ Sin comisión de compra
✅ Gestión Hipotecaria y Multicrédito 100% gratuita

La mayoría de las personas cree que para comenzar a invertir primero tiene que ahorrar durante años para pagar un pie.

Nuestro modelo funciona de otra manera.

Buscamos propiedades negociadas bajo precio de mercado y estructuramos la operación utilizando inteligentemente tu capacidad de apalancamiento Hipotecario, para evitar que tengas que inmovilizar tus ahorros en el pie.

🏢 Edificio Alto Amunátegui

El edificio complementa muy bien el perfil de inversión:

✅ Accesos controlados
✅ Ascensores
✅ Piscina
✅ Gimnasio
✅ Quinchos
✅ Lavandería
✅ Bicicletero
✅ Estacionamientos de visita
✅ Terraza
✅ Espacios comunes

Una combinación que mejora la experiencia de quienes viven en el edificio y ayuda a mantener competitiva la propiedad dentro del mercado de arriendo.

Ideal para

📈 Primera inversión inmobiliaria: por su Valor Oportunidad bajo 2.000 UF y Bono Pie 20%.

💼 Profesionales jóvenes: por su conexión con Metro y cercanía al centro financiero, comercial y administrativo de Santiago.

🏠 Vivienda propia: para quien quiere dejar de pagar arriendo y comenzar a construir patrimonio.

🚗 Inversionistas que buscan diferenciarse: porque contar con estacionamiento en un Departamento 1D1B aumenta la versatilidad de la propiedad.

No se trata solamente de comprar un Departamento.

Se trata de comprarlo correctamente.

1D + 1B + estacionamiento + 38 m² + Metro Santa Ana + Bono Pie 20% + Valor Oportunidad 1.990 UF.

Una propiedad seleccionada para que la ventaja financiera comience desde el momento de la compra.

Comprar bien cambia completamente el resultado de una inversión.

Con InversorActivo accedes a propiedades seleccionadas bajo precio de mercado, financiamiento estructurado y acompañamiento durante todo el proceso para ayudarte a transformar tu capacidad Hipotecaria en patrimonio.