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Si hoy pagas arriendo, acá haces el cambio de mentalidad: usas tu capacidad de crédito para comprar activo. Esta es una oportunidad real (no “precio vitrina”): compra bajo mercado con Bono Pie 15%, sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis (bancos + mutuarias). Entrega inmediata.

Ubicación en zona de alta demanda de arriendos. Sector Metro Ecuador (Línea 1). Conectividad simple: te mueves rápido a Estación Central, Alameda y el centro.

• Metro Ecuador (L1): a pasos.
• Paradero Radal / Conde del Maule: 1 min a pie (vida práctica, micro + metro).
• Ejes viales: Av. Ecuador y Alameda (principal corredor de Santiago).
  Hitos de demanda: entorno con flujo constante por servicios, trabajo y estudio (sector Alameda/Estación Central/USACH).

Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

• Público: Nueva Alameda (plan de mejora urbana del eje principal de Santiago, con participación de comunas como Estación Central). Esto tiende a sostener demanda y valor del entorno en el tiempo, sin prometer rentabilidad.
• Privado: continuidad de renovación inmobiliaria y servicios alrededor del eje Alameda–Ecuador (por confirmar proyectos puntuales en la cuadra).

El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

• 1D1B | 32 m² | Año 2018
• Bodega: SÍ | Estacionamiento: NO
• Gastos comunes: 60.000 aprox.
  Arriendo objetivo: ideal para inversionista (perfil típico: profesional joven / estudiante / trabajador por cercanía a L1 y ejes de transporte). trabajadorres de Centro médicos, Asch, clínicas, colegios, etc.

Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Nuevo comparable: 2.200 UF
• Valor Oportunidad: 1.500 UF
• Diferencia: 700 UF menos
• % bajo mercado: 31,8%
• UF/m²: 1.500 / 32 = 46,9 UF/m²
• Bono Pie: escrituración 1.765 UF + 15% = 265 UF → oportunidad 1.500 UF
  La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)
Ideal para: inversionista que quiere partir/crecer con bajo ticket.
Estrategia: arriendo tradicional con administración (Houm/Assetplan) y foco en patrimonio de largo plazo: que el arriendo ayude a pagar el dividendo y tú acumules patrimonio.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.