🏢 DEPARTAMENTO 1D1B + ESTACIONAMIENTO | CONSTANTINO 141 | ESTACIÓN CENTRAL | METRO SAN ALBERTO HURTADO | BONO PIE 15%

¡Invierte en un Departamento seminuevo por sólo 1.200 UF, con Bono Pie 15%, estacionamiento y sin comisión de compra!

¿Crees que necesitas tener millones ahorrados para comenzar a invertir en propiedades?

Esta oportunidad puede cambiar tu perspectiva.

Ubicado en Constantino 141, Estación Central, este Departamento construido en 2021 combina un precio de entrada atractivo, conectividad al Metro y una estructura comercial con Bono Pie 15%.

Una alternativa para profesionales jóvenes que quieren comenzar a construir patrimonio inmobiliario sin comprometer innecesariamente sus ahorros.

🔥 VALOR OPORTUNIDAD: 1.200 UF
💰 VALOR ESCRITURACIÓN: 1.411 UF
🎁 BONO PIE 15% — 211 UF
✅ SIN COMISIÓN DE COMPRA

📍 Características de la propiedad

🏢 Departamento seminuevo
📍 Constantino 141 | Estación Central
🚇 Sector Metro San Alberto Hurtado — Línea 1
🛏️ 1 dormitorio
🛁 1 baño
🚗 1 estacionamiento
📐 27,69 m² útiles y totales
🏗️ Año de construcción: 2021
💰 Gastos comunes aprox. $70.000

⭐ ¿Por qué destaca esta oportunidad?

Porque permite evaluar una inversión inmobiliaria con un precio de entrada de apenas 1.200 UF.

No necesitas comenzar comprando un Departamento de 3.000 o 4.000 UF para construir patrimonio.

Lo importante es comprender qué estás comprando, dónde está ubicado, cuánto cuesta y cómo puedes financiarlo.

Esta propiedad reúne atributos interesantes:

✅ Precio de oportunidad de 1.200 UF.
✅ Edificio construido en 2021.
✅ Cercanía al Metro San Alberto Hurtado.
✅ Formato 1D1B, funcional para una persona o pareja.
✅ Estacionamiento incluido según publicación.
✅ Bono Pie 15%.
✅ Sin comisión de compra.

Una propiedad compacta, con un ticket de entrada reducido y ubicada en un sector urbano consolidado.

🚇 Estación Central: conectividad y actividad urbana

Constantino 141 se encuentra en un sector con acceso a transporte público, comercio, instituciones educacionales y servicios.

En su entorno destacan:

✅ Metro San Alberto Hurtado — Línea 1
✅ Universidad de Santiago de Chile (USACH)
✅ Terminal de Buses Alameda
✅ Terminal San Borja
✅ Mall Plaza Alameda
✅ Estación Central y sus conexiones de transporte
✅ Supermercados, farmacias y comercio
✅ Restaurantes y servicios cotidianos
✅ Conectividad por Alameda Bernardo O’Higgins
✅ Acceso a distintos sectores de Santiago mediante Metro y transporte público

Esta concentración de servicios y transporte puede resultar atractiva para quienes necesitan desplazarse diariamente por la ciudad.

📈 ¿Quién podría arrendar este Departamento?

Antes de comprar una propiedad para inversión, hay una pregunta fundamental:

¿Existe un perfil de personas para quienes esta ubicación y distribución resulten convenientes?

En este caso, podemos identificar distintos públicos potenciales:

💼 Profesionales jóvenes: que priorizan conectividad y un espacio funcional.

🎓 Estudiantes universitarios: que buscan acceso al transporte y cercanía a instituciones educacionales.

🏠 Personas que desean independizarse: y prefieren un Departamento de un dormitorio.

👫 Parejas: que buscan una vivienda compacta con acceso a comercio y servicios.

El estacionamiento puede representar un atributo diferenciador frente a otras unidades de tamaño similar que no lo incluyen.

La rentabilidad final dependerá del arriendo efectivo, gastos comunes, contribuciones, mantenciones, vacancia y condiciones del crédito.

💰 La ventaja comienza en la compra

Valor Escrituración: 1.411 UF
Valor Oportunidad: 1.200 UF

🎁 BONO PIE 15%

La diferencia comercial entre ambos valores es de 211 UF, aproximadamente un 15% del Valor Escrituración.

Este beneficio permite evaluar una estructura de financiamiento en la que el aporte inicial pueda reducirse significativamente.

Ejemplo de financiamiento:

• Valor Escrituración: 1.411 UF
• Financiamiento Hipotecario del 85%: 1.199,35 UF
• Valor Oportunidad: 1.200 UF

Con una estructura aceptada por la institución financiera, el crédito podría cubrir prácticamente la totalidad del precio de oportunidad.

Así funciona el principio de utilizar inteligentemente el apalancamiento para comenzar a construir patrimonio.

🚀 Modelo InversorActivo®

En InversorActivo ayudamos a profesionales a comprar Departamentos seleccionados con condiciones comerciales y financieras que no siempre encuentran en una compra tradicional.

Con esta propiedad puedes acceder a:

✅ Bono Pie 15%.
✅ Posibilidad de comprar con $0 pie, sujeto a aprobación de una estructura que cubra el Valor Oportunidad.
✅ Sin utilizar tus ahorros para el pie, cuando el financiamiento lo permite.
✅ Sin pagar cuotas de pie.
✅ Sólo con el Hipotecario, si la estructura aprobada es suficiente.
✅ Sin comisión de compra.
✅ Gestión Hipotecaria y Multicrédito 100% gratuita.

Nuestro objetivo es que puedas evaluar una inversión con números claros y aprovechar tu capacidad de financiamiento de manera estratégica.

No se trata de comprar más caro para aparentar tener más patrimonio. Se trata de comprar correctamente y entender los números de cada operación.

🏢 Características del edificio

Según la publicación, el edificio cuenta con:

✅ Accesos controlados
✅ Ascensores
✅ Gimnasio
✅ Quinchos
✅ Lavandería
✅ Bicicleteros
✅ Estacionamientos de visita
✅ Terraza y espacios comunes
✅ Cocina eléctrica
✅ Logia
✅ Vista despejada

🎯 ¿Para quién es ideal?

📈 Inversionistas que comienzan: por su Valor Oportunidad de 1.200 UF y Bono Pie 15%.

💼 Profesionales jóvenes: que buscan construir patrimonio con una propiedad de menor valor de adquisición.

🎓 Estudiantes y trabajadores: que valoran la conectividad del sector.

🏠 Compradores de primera vivienda: que buscan independizarse y evaluar una alternativa de financiamiento.

¿Y si tu primera inversión inmobiliaria no necesitara comenzar con años de ahorro?

1 dormitorio + estacionamiento + edificio 2021 + Metro San Alberto Hurtado + Valor Oportunidad 1.200 UF + Bono Pie 15%.

Una oportunidad para quienes quieren dejar de mirar las propiedades como un gasto y comenzar a analizarlas como una herramienta para construir patrimonio.

Comprar bien cambia completamente el resultado de una inversión.

InversorActivo® — Compra con números. Vende con estrategia.