Depto 1D1B 35 m² con bodega cerca Metro Parque Bustamante (L5). Oportunidad UF 1.790 vs escritura UF 2.105 (≈15% menos, Bono Pie 15%). Fente a comuna de Providencia.

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Si ganas desde $1.500.000 y tienes capacidad de crédito, esta es tu oportunidad: comprar bien en un sector líquido, con Metro, parque y demanda real. Entrega inmediata. Sin comisión de comprador. Y si aplica tu caso: Bono Pie 15% para entrar con $0 peso (por evaluación) + gestión hipotecaria/multicrédito gratis.

2) Ubicación que sostiene el arriendo (con geolocalización real)
Sector Parque Bustamante / Santa Isabel, vida caminable.

• Metro Parque Bustamante (L5): 3 min a pie
• Metro Santa Isabel (L5): 9 min a pie
• Metro Baquedano: 11 min a pie (conexión y empleo/comercio)
  Ejes que sostienen flujo: Av. Santa Isabel y Vicuña Mackenna / Alameda-Providencia (acceso rápido a centro, Providencia y polos universitarios/servicios).
  Hitos de demanda: Parque Bustamante, comercio y servicios del eje Santa Isabel, y Barrio Italia a minutos.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)
Públicos: el plan Nueva Alameda suma obras y mejoramiento urbano en el eje principal, incluyendo Ciclovía Metropolitana en Alameda (tramo Pajaritos–Plaza Italia) y cambios en el entorno de Plaza Italia/Baquedano, favoreciendo peatones y conectividad.
Privados: Barrio Italia consolidado como polo cultural/gastronómico/diseño, lo que sostiene demanda de arriendo por estilo de vida y servicios.

4) El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

• 1D1B | 35 m²
• Año: 2012 | Piso 8 | Orientación norte
• Bodega: sí | Estacionamiento: no
• ¿Por qué se arrienda?: perfil típico profesional joven / pareja que prioriza Metro, parque y vida caminable.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)
Nuevo comparable: 2.900 UF (por confirmar link)
Oportunidad: 1.790 UF
Diferencia: 1.110 UF menos
% bajo mercado: ≈38,3%
UF/m² (con 35 m²): ≈51,1 UF/m²
Bono Pie: escrituración 2.105 UF + 15% = 315,75 UF (aprox.) → oportunidad 1.790 UF (≈15,0% bajo escritura).
La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)
Ideal para: primera inversión o “depto base” para arriendo en zona con Metro y parque.
Estrategia: arriendo tradicional con administración (Houm/Assetplan si aplica) y foco en renta de largo plazo + patrimonio heredable.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.