Departamento 2D1B en San Pedro de la Paz (Av. Costanera 7488): piso 16, estacionamiento, compra bajo precio mercado + bono pie (15%).

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Si ya pagas arriendo o si deseas invertir, este es tu negocio: un 2D1B con estacionamiento en Condominio Bosque Mar, entrega inmediata. Compra a precio oportunidad y aprovecha el Bono Pie para entrar con $0 pie. Sin comisión de comprador. Gestión hipotecaria/multicrédito gratis. Arrendatario incluido: (por confirmar).

2) Ubicación en Av Costanera en zona de gran crecimiento

• Metro más cercano + líneas: Biotren. entre El Parque y Raúl Silva Henriquez
• Ejes viales: Av. Costanera (frente al borde río) + conexión a Ruta 160.
• Hitos de demanda: a orilla de borde costero/ribera Biobío, servicios y comercio de San Pedro, colegios del sector, centros médicos y conexión rápida a Concepción.
  Vida caminable: lo que importa y la naturaleza está cerca.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)
Públicos: obras viales y mejoras de conectividad en el Gran Concepción que pueden sostener demanda y precio en el tiempo, como el Puente Industrial y enlaces asociados a la red vial del sector. Proyectos de borde río y conectividad urbana.
Privados: desarrollo inmobiliario continuo en San Pedro y renovación de oferta habitacional.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 2D1B | 70 m² totales / 50 m² útiles
• Año: 2015
• Piso: 16 | Orientación: sur poniente
• Estacionamiento: sí | Bodega: no
• GGCC: (por confirmar) | Administración: (por confirmar)
• Arriendo actual/estimado: (por confirmar)
  ¿Por qué se arrienda?: perfil típico de demanda: pareja o profesional que valora conectividad y tamaño real.

5) Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)
Oportunidad: 2.690 UF
Referencia (escrituración): 3.164 UF
Diferencia: 474 UF menos
% bajo referencia: 15,0%
UF/m²: 39 UF/m² sacando estacionamiento
Bono Pie: escrituración 3.164 UF + 15% = 475 UF → oportunidad 2.690 UF
La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)
Ideal para: inversionista que quiere “deuda buena” con un activo real y administrable.
Estrategia: arriendo tradicional con administración, para renta de largo plazo, renta corta y patrimonio heredable.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.