Depto 2D2B 54 m² en Neus Zañartu, Ñuñoa. Piso 7 norte, estac y bodega. Cerca nuevo Mall Vivo, Metro Ñuble y Rodrigo de Araya.

1) Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio

Entrega inmediata. Edificio probado. Barrio líquido.
Esta oportunidad te permite comprar bajo mercado en Ñuñoa usando Bono Pie 10%, sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis. Aquí la lógica es simple: ganar en la compra, no esperar promesas ni plusvalías futuras.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Zañartu 1313, comuna de Ñuñoa, sector consolidado con doble conectividad de Metro.

• Metro Ñuble (L5–L6)
• Metro Rodrigo de Araya (L5)

Ejes viales relevantes:

• Av. Zañartu
• Av. Vicuña Mackenna
• Av. Rodrigo de Araya

Hitos de demanda:

• Comercio y servicios del eje Vicuña Mackenna
• Conectividad directa a polos laborales y educativos
• Cercanía a proyecto Mall Vivo Vicuña Mackenna (en desarrollo, por confirmar plazos)

Vida caminable: metro doble línea, comercio, servicios y barrio residencial a escala peatonal.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos

• Mejoramientos urbanos continuos en Ñuñoa: veredas, ciclovías y espacio público. Remodelación y nuevo Parque de Estadio Nacional.

Privados

• Desarrollo del Mall Vivo Vicuña Mackenna y renovación inmobiliaria del eje Zañartu–Vicuña Mackenna

➡️ Este entorno sostiene demanda y precios en unidades bien conectadas y con estacionamiento/bodega.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 2D2B | 54 m²
• Año 2018 | Piso 7 | Orientación norte
• Estacionamiento: Sí | Bodega: Sí
• Gastos comunes aprox.: $100.000
• Arriendo estimado: $540.000
• Administración con seguro por Houm

Por qué se arrienda:
Perfil típico de profesional joven, pareja o familia pequeña que prioriza doble metro y barrio consolidado.

5) Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Oportunidad semi nueva: 3.790 UF
• UF/m² oportunidad: 64 UF/m², sacando estacionamiento y bodega

Bono Pie
Escrituración 4.211 UF + 10% = 421 UF → precio económico real: 3.790 UF

👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para
Personas con ingresos desde $2.600.000 que buscan activos líquidos en comunas de alta demanda.

Estrategia
Arriendo tradicional de largo plazo con administración y seguro. Para vivir y chao arriendo.
Objetivo: patrimonio heredable para hijos y nietos, estabilidad y libertad financiera en el tiempo.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.