Depto 2D2B 65 m² con estacionamiento en Recoleta, a pasos de Metro Bellas Artes (UF 3.190)

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Oportunidad real en Recoleta: 2D2B amplio, piso alto, y con estacionamiento. Compra bajo mercado. Entrega inmediata. Gestión hipotecaria/multicrédito.

2) Ubicación en zona turística y de alta demanda de arriendos
A pasos de Metro Bellas Artes, con conectividad directa al centro. Ejes fuertes cerca: Av. Santa María y Costanera Norte.
Demanda típica por cercanía a: polos de empleo del centro, servicios, comercio y vida urbana del sector Bellas Artes/Lastarria.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)
Zona con renovación constante por su borde Río Mapocho y la cercanía al centro histórico: mejora de entorno, comercio y nuevos proyectos residenciales en el eje Santa María/Bellas Artes

4) El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

• Tipología: 2D2B | 65 m² totales
• Año: 2010
• Piso: 20 | orientación poniente
• Estacionamiento: sí | Bodega: no
• Perfil que se arrienda: pareja/profesional, familia pequeña, homme office y que trabaja en el centro y quiere metro + servicios a mano.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Comparable “nuevo”: 4.600 UF
• Oportunidad: 3.190 UF
• Diferencia: 1.410 UF menos
• % bajo mercado: 30,7%
• UF/m²: 45 UF/m² sacando estacionamiento
• Bono Pie: escrituración 3.752 UF + 15%, equivale a ~564 UF .
  “La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.”

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