Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio (sin cuotitas, sin riesgosas promesas en verde)

Esto es de negocio: comprar bien para armar patrimonio. Depto 3D2B, piso 18, orientación norte, con estacionamiento y bodega, en Pilares Coronel Souper.
Entrega inmediata. Arrendatario incluido. Sin comisión por compra y con gestión hipotecaria/multicrédito.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendo, tipología muy escasa y solicitada.

• Metro San Alberto Hurtado (L1): 4 min caminando (300 m).
• Terminal Sur: 6 min caminando (445 m).
• Ejes viales clave: Av. Padre Alberto Hurtado / Toro Mazotte y conexión rápida a Alameda.
  Vida caminable: transporte a la mano, terminales, servicios y salida rápida hacia el centro.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos: El plan Nueva Alameda busca revitalizar el eje principal de Santiago con obras como Ciclovía Metropolitana por la Alameda y remodelación/mejoramiento urbano del bandejón central, incluyendo tramo hacia Estación Central (sin prometer rentabilidad, pero sí mejor estándar urbano y conectividad).
Privados: La zona sigue sumando proyectos residenciales cercanos a Metro Ecuador/Estación Central, aumentando renovación inmobiliaria y demanda de arriendo.

4) El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

• Tipología: 3D2B | m²: (por confirmar)
• Año/estado: 2022
• Piso: 18 | Orientación: Norte
• Estacionamiento, sin bodega
• Amenities edificio: accesos controlados, conserjería, lavandería, quincho, sala de eventos/gourmet, terraza panorámica. Edificio alto estándar
  ¿Quién lo arrienda fácil? Perfil típico: profesional joven, pareja o familia, por conectividad L1 y terminales.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

Nuevo comparable (3D2B en Estación Central): UF 3.200
Oportunidad: UF 2.490
Diferencia: UF 710 menos
% bajo mercado: 25 %
UF/m²: 29 UF/m2 sacando estacionamiento y bodega
Bono Pie/escrituración: 373 UF
La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para: invertir y ordenar patrimonio con arriendo estable.
Estrategia: arriendo tradicional con administración (por confirmar) y foco en largo plazo: “patrimonio heredable” y no depender solo de la jubilación.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que partas con menos fricción.