Sólo con Tu ingreso mensual pasar a tener → Patrimonio (sin cuotitas, sin riesgosas promesas en verde)

Este es el tipo de compra que hace sentido cuando ya ganas bien y quieres jugar “a favor”: activo nuevo, en zona con demanda, y con estructura para partir ganado en el precio, no para esperar plusvalías futuras. Con InversorActivo: sin comisión de compra y gestión hipotecaria/multicrédito gratis. Y en este proyecto: Bono Pie + Subsidio a la tasa Hipotecaria, quedas con un dividendo que casi se paga solo, con $0 pie de tu bolsillo., sin cuotitas, solo con el hipotecario.

Ubicación con alta demanda de arriendos

Maipú 1457 está en el Santiago poniente / Barrio Yungay, a pasos del corredor Mapocho. Estás cerca de Metro Quinta Normal (≈ 6 min) y también de Metro Cumming (≈ 12 min) según referencias públicas del sector. Vida caminable + demanda real: Parque Los Reyes / Parque de la Familia, comercio y servicios del eje Mapocho–Matucana, y conectividad rápida hacia autopistas.

Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos: la ciudad se está estirando hacia el poniente con inversión en conectividad. En este sector se menciona cercanía a futuras estaciones de Línea 7 (proyecto en desarrollo), lo que tiende a mejorar accesibilidad y atractivo del entorno (sin prometer plusvalía).
Privados: el mismo sector mantiene renovación residencial (proyectos nuevos) y oferta de arriendo activa. Y este edificio en particular se comercializa como proyecto de baja altura y pocas unidades, lo que suele sostener “liquidez” (se arrienda/se revende más fácil). Edificio Boutique.

El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

1D1B | 32,5 m² | nuevo | piso 5.
Arriendo estimado: $330.000.
Estacionamiento: opcional +320 UF.
Arrendatario incluido/administración (Houm/Assetplan)

“Nuevo valor normal ” (escrituración): 2.350 UF
Valor Oportunidad: 1.880 UF
Diferencia: 470 UF menos
% bajo mercado: ~25%
UF/m² oportunidad: ~57 UF/m²
2.350 UF – 20% (= 470 UF) → oportunidad 1.880 UF.
La plusvalía no se espera: aquí ganas en la compra el 15% y aprovechas subsidio a la tasa.

Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para profesional/pareja joven que quiere entrar al mercado con deuda buena en un sector bien conectado y con parques cerca. Estrategia simple: arriendo tradicional (o administración si aplica) para construir patrimonio heredable y depender menos de “solo sueldo / solo jubilación”.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.