Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio (sin cuotitas, sin riesgosas promesas en verde)
Este es el tipo de compra “de negocio”: bien ubicado, entrega inmediata y precio de oportunidad. Ideal para convertir tu estabilidad en patrimonio (para inversión o para vivir y chao al arriendo). Sin comisión de compra y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis. Arrendatario incluido/administración (si aplica, por confirmar).

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendo, frente a Providencia
A pasos de Metro Santa Isabel (L5) y Metro Parque Bustamante (L5). A 5 cuadras de Plaza Italia y cerca de polos de demanda como Parque Bustamante, universidades y servicios (por confirmar minutos). Ejes que sostienen movilidad y arriendo: Av. Vicuña Mackenna, Santa Isabel y conexión rápida hacia Alameda.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)
Públicos: el proyecto Nueva Alameda–Providencia busca renovar el principal eje urbano (espacio público, movilidad y estándar peatonal), lo que tiende a reforzar demanda en el entorno conectado a Plaza Italia/Vicuña Mackenna.
Privados: consolidación comercial de Barrio Italia (gastronomía, servicios y vida de barrio) + densificación residencial en el eje Vicuña Mackenna, sosteniendo flujo de arrendatarios y compradores.

4) El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

• 2D1B | 50 m²
• Año 2010
• Bodega: sí | Estacionamiento: no
• Amenities del edificio (según publicaciones): piscina/gimnasio/quincho, etc. (por confirmar en visita)
  Por qué se arrienda: perfil típico “profesional joven / pareja / estudiante de postgrado” por Metro + parques + vida caminable.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)
Nuevo comparable (referencia eje Vicuña Mackenna, 2D1B): desde UF 3.600.
Oportunidad: UF 2.490
Diferencia: 1.110 UF menos
% bajo mercado: ~31%
UF/m²: 49,8 UF/m²
Bono Pie: escrituración 2.929 UF + 15% = 439 UF → oportunidad 2.490 UF (gap ya “ganado” en la compra).
La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)
Ideal para: inversionista que quiere una compra líquida en Metro / o vivir y salir del arriendo.
Estrategia: arriendo tradicional con administración (Houm/Assetplan si aplica) y foco en renta de largo plazo + patrimonio heredable: que el arriendo empuje la cuota y tú acumules activo.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.