🏢 DEPARTAMENTO 2D1B + ESTACIONAMIENTO + BODEGA | TOCORNAL 601 | SANTIAGO CENTRO | METRO SANTA ISABEL | BONO PIE 20%

¡Un Departamento de 2 dormitorios, con estacionamiento y bodega, que puedes evaluar para comprar con $0 pie gracias a su Bono Pie 20%!

¿Y si en lugar de utilizar tus ahorros para comprar un Departamento pudieras aprovechar tu capacidad Hipotecaria para comenzar a construir patrimonio?

En Manuel Antonio Tocornal 601, Santiago Centro, encontramos una oportunidad que combina tres atributos importantes para un inversionista: precio de adquisición, conectividad y una distribución atractiva para el arriendo.

Y lo más interesante es su estructura de compra: 537 UF de diferencia comercial, equivalentes aproximadamente al 20% del Valor Escrituración.

🔥 VALOR OPORTUNIDAD: 2.150 UF
💰 VALOR ESCRITURACIÓN: 2.687 UF
🎁 BONO PIE 20% — 537 UF
💎 Posibilidad de invertir con $0 pie, sujeto a aprobación Hipotecaria
✅ SIN COMISIÓN DE COMPRA

📍 Características de la propiedad

🏢 Edificio Carmen Argomedo
📍 Manuel Antonio Tocornal 601 | Santiago Centro
🚇 Sector Metro Santa Isabel y Santa Lucía
🛏️ 2 dormitorios
🛁 1 baño
🚗 1 estacionamiento
📦 1 bodega
📐 45 m² totales y útiles, según ficha
🏗️ Año de construcción: 2014
🌇 Piso 14
☀️ Orientación Oriente
💰 Gastos comunes aprox. $90.000

⭐ ¿Qué hace diferente a este Departamento?

Porque no estás comprando solamente un 2D1B. Estás evaluando un Departamento con estacionamiento, bodega y Bono Pie 20%, en un sector consolidado de Santiago Centro.

Su distribución ofrece flexibilidad para diferentes estilos de vida.

El segundo dormitorio puede utilizarse como habitación adicional, oficina para teletrabajo o espacio para compartir vivienda.

El estacionamiento entrega una ventaja frente a unidades que no cuentan con este atributo, mientras que la bodega permite disponer de almacenamiento adicional.

Además, su piso 14 y orientación Oriente son características relevantes para quienes valoran la altura y la iluminación natural de la mañana.

Una combinación interesante tanto para vivir como para evaluar su potencial de arriendo.

🚇 Tocornal 601: conectividad, universidades y vida urbana

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación en el sector de Santa Isabel, con acceso a importantes avenidas, transporte público, comercio y servicios.

En su entorno destacan:

✅ Metro Santa Isabel — Línea 5
✅ Metro Santa Lucía — Línea 1
✅ Metro Parque Almagro — Línea 3
✅ Universidad Católica, Campus Casa Central
✅ Universidad de Chile y su entorno académico
✅ Universidad Central
✅ Cerro Santa Lucía
✅ Biblioteca Nacional
✅ Barrio Italia, con su oferta gastronómica y comercial
✅ Supermercados, farmacias y centros médicos
✅ Restaurantes, cafeterías y comercio de barrio
✅ Conectividad por Santa Isabel, Santa Rosa, Carmen y Avenida Matta

Esta ubicación permite acceder a distintos polos de trabajo, estudio y servicios de Santiago.

Para quien arrienda, significa conectividad y comodidad. Para quien invierte, representa atributos que pueden favorecer el interés por la propiedad.

📈 ¿Por qué puede ser una inversión interesante?

Antes de comprar un Departamento de inversión, hay una pregunta que vale la pena responder:

¿Qué hace que alguien prefiera arrendar esta propiedad en lugar de otra?

En Tocornal 601 encontramos varios atributos para analizar.

💼 Profesionales jóvenes: que buscan conectividad y necesitan un segundo dormitorio para teletrabajar.

🎓 Estudiantes universitarios: que valoran el acceso a instituciones educacionales y transporte público.

👫 Parejas: que necesitan mayor flexibilidad de espacios y estacionamiento.

🏠 Personas que comparten vivienda: que buscan dos dormitorios y una ubicación céntrica.

🚗 Arrendatarios con vehículo: para quienes contar con estacionamiento puede ser un factor diferenciador.

Su distribución de 2D1B, estacionamiento, bodega y ubicación permiten evaluar distintos perfiles de demanda, sin depender exclusivamente de un solo tipo de arrendatario.

💰 La verdadera ventaja comienza en la compra

Valor Escrituración: 2.687 UF
Valor Oportunidad: 2.150 UF

🎁 BONO PIE 20% — 537 UF de diferencia comercial

Aquí es donde el modelo InversorActivo cobra especial relevancia.

En una compra tradicional, generalmente necesitas aportar una parte importante del precio de la propiedad con tus propios ahorros.

Pero cuando existe una estructura comercial con Bono Pie 20%, es posible evaluar un escenario diferente.

Ejemplo de financiamiento:

• Valor Escrituración: 2.687 UF
• Financiamiento Hipotecario del 80%: 2.149,6 UF
• Valor Oportunidad: 2.150 UF

Es decir, un financiamiento cercano al 80% del Valor Escrituración podría cubrir prácticamente todo el Valor Oportunidad.

La clave no es solamente cuánto cuesta el Departamento. Es comprender cómo se estructura la compra.

🚀 Modelo InversorActivo®

Ayudamos a profesionales a adquirir Departamentos seleccionados, utilizando inteligentemente su capacidad Hipotecaria.

Con esta oportunidad puedes acceder a:

✅ Bono Pie 20%.
✅ Posibilidad de invertir con $0 pie, sujeto a la aprobación de una estructura financiera que cubra el precio de oportunidad.
✅ Sin utilizar tus ahorros para el pie, cuando la operación lo permite.
✅ Sin pagar cuotas de pie.
✅ Sólo con el Hipotecario, si el financiamiento aprobado es suficiente.
✅ Sin comisión de compra.
✅ Gestión Hipotecaria y Multicrédito 100% gratuita.

Analizamos tu perfil para ayudarte a identificar alternativas de financiamiento y tomar decisiones con números claros.

Porque nuestro objetivo no es que compres cualquier Departamento.

Es ayudarte a comprar correctamente y utilizar el apalancamiento como una herramienta para construir patrimonio.

🏢 Características del edificio

El Edificio Carmen Argomedo, construido en 2014, cuenta con equipamiento orientado a la vida cotidiana de sus residentes.

✅ Accesos controlados
✅ Ascensores
✅ Piscina
✅ Gimnasio
✅ Quinchos
✅ Lavandería
✅ Bicicleteros
✅ Estacionamientos de visita
✅ Terraza
✅ Cocina eléctrica
✅ Logia
✅ Vista despejada, según características publicadas

Estas instalaciones aportan servicios y espacios comunes que pueden resultar atractivos para residentes y potenciales arrendatarios.

🎯 ¿Para quién es ideal esta propiedad?

📈 Inversionistas que buscan su primer Departamento: por su Bono Pie 20%, distribución y ubicación céntrica.

💼 Profesionales jóvenes: que quieren comenzar a construir patrimonio utilizando su capacidad Hipotecaria.

👫 Parejas: que buscan dos dormitorios, estacionamiento y conectividad.

🎓 Estudiantes y profesionales que comparten vivienda: por su distribución y cercanía a centros educacionales.

🏠 Compradores de vivienda propia: que buscan un Departamento funcional en Santiago Centro.

💎 No necesitas comenzar teniendo millones ahorrados. Necesitas entender los números.

2 dormitorios + estacionamiento + bodega + 45 m² + piso 14 + Metro Santa Isabel + Bono Pie 20%.

Una oportunidad para quienes comprenden que construir patrimonio inmobiliario no depende únicamente de cuánto dinero tienen ahorrado, sino también de su capacidad de financiamiento, del precio de adquisición y de elegir correctamente la propiedad.

Antes de seguir ahorrando durante años para reunir un pie tradicional, descubre si tu perfil Hipotecario permite aprovechar esta oportunidad.

Comprar bien cambia completamente el resultado de una inversión.

InversorActivo® — Compra con números. Vende con estrategia.