🏢 DEPARTAMENTO 2D2B + ESTACIONAMIENTO + BODEGA | ÑUÑOA | METRO ÑUBLE | BONO PIE 10%

¡Invierte en un Departamento de 2 dormitorios y 2 baños, con estacionamiento y bodega en Ñuñoa, por sólo 3.890 UF y con posibilidad de comprar con $0 pie!

¿Tienes buenos ingresos y capacidad de crédito, pero no quieres utilizar tus ahorros para pagar el pie de un Departamento?

En Zañartu 1100, Edificio Ñuñoa Vida, encontramos una oportunidad para quienes buscan construir patrimonio inmobiliario aprovechando su capacidad hipotecaria.

Un Departamento de 52 m², con 2 dormitorios, 2 baños, estacionamiento y bodega, en un edificio construido en 2020, con acceso al sector Metro Ñuble.

Y aquí está lo interesante: esta propiedad contempla un Bono Pie 10%, que permite evaluar una compra prácticamente sin desembolso de pie mediante un financiamiento hipotecario del 90%, sujeto a aprobación.

🔥 VALOR OPORTUNIDAD: 3.890 UF
💰 VALOR ESCRITURACIÓN: 4.322 UF
🎁 BONO PIE 10% — 432 UF aprox.
💎 Posibilidad de invertir con $0 pie
✅ SIN COMISIÓN DE COMPRA

📍 Características de la propiedad

🏢 Edificio Ñuñoa Vida
📍 Zañartu 1100 | Ñuñoa
🚇 Sector Metro Ñuble — Líneas 5 y 6
🛏️ 2 dormitorios
🛁 2 baños
🚗 1 estacionamiento
📦 1 bodega
📐 52 m² útiles y totales, según ficha
🏗️ Año de construcción: 2020
🏙️ Sector residencial consolidado

⭐ ¿Por qué destaca este Departamento?

Porque reúne cuatro atributos importantes para una inversión inmobiliaria: ubicación, distribución, equipamiento y una estructura de compra atractiva.

Departamento de 52 m² ofrecen dos dormitorios, dos baños, estacionamiento y bodega.

Y esa combinación puede marcar diferencias al momento de arrendar.

Entre sus ventajas destacan:

✅ 2 dormitorios: mayor flexibilidad para parejas, profesionales y personas que teletrabajan.

✅ 2 baños: más comodidad e independencia para los residentes.

✅ Estacionamiento propio: un atributo relevante para arrendatarios con vehículo.

✅ Bodega: espacio adicional de almacenamiento.

✅ Edificio de 2020: una construcción relativamente reciente.

✅ Ubicación en Ñuñoa: una comuna residencial con conectividad, comercio y servicios.

✅ Bono Pie 10%: una estructura comercial que permite evaluar la adquisición con menor necesidad de ahorro inicial.

Lo importante no es solamente comprar un Departamento. Es elegir una propiedad que tenga atributos concretos para competir en el mercado de arriendo.

🚇 Ubicación estratégica: Zañartu 1100, Ñuñoa

La conectividad es uno de los factores que conviene analizar antes de invertir en una propiedad.

El Edificio Ñuñoa Vida se encuentra en el sector de Zañartu, con acceso a importantes vías de conexión y servicios urbanos.

En su entorno destacan:

✅ Metro Ñuble — Líneas 5 y 6
✅ Avenida Vicuña Mackenna
✅ Avenida Grecia
✅ Parque San Eugenio
✅ A pasos de Nuevo Mall VIVO
✅ Supermercados y comercio de barrio
✅ Farmacias y centros de salud
✅ Establecimientos educacionales
✅ Restaurantes y cafeterías
✅ Transporte público hacia Santiago Centro y otras comunas
✅ Servicios y equipamiento urbano

La conexión entre las líneas 5 y 6 del Metro representa una alternativa de movilidad hacia distintos sectores de Santiago.

Para quien vive aquí, significa acceso a servicios y transporte. Para quien invierte, representa características que pueden resultar atractivas para futuros arrendatarios.

📈 ¿Por qué puede ser interesante para inversión?

Antes de comprar un Departamento, conviene responder una pregunta:

¿Qué tipo de arrendatario podría elegir esta propiedad?

En este caso, su distribución permite considerar diferentes perfiles:

💼 Profesionales jóvenes: que buscan conectividad y un segundo dormitorio para teletrabajar.

👫 Parejas: que valoran contar con dos dormitorios y dos baños.

🏠 Personas que comparten vivienda: que necesitan mayor independencia.

💻 Profesionales que trabajan desde casa: que pueden utilizar una habitación como oficina.

👨‍👩‍👧 Familias pequeñas: que buscan una distribución funcional.

🚗 Arrendatarios con vehículo: que consideran el estacionamiento un atributo importante.

Además, la bodega y las instalaciones comunitarias complementan la propuesta habitacional.

Una propiedad que puede resultar atractiva para distintos perfiles ofrece flexibilidad comercial, aunque la demanda efectiva y la rentabilidad deben comprobarse con arriendos comparables y costos reales.

💰 La verdadera ventaja comienza en la compra

Aquí es donde el modelo InversorActivo adquiere especial relevancia.

En una compra tradicional, normalmente necesitas aportar una parte importante del precio con tus propios ahorros.

Pero esta oportunidad contempla una estructura comercial con Bono Pie 10%.

Ejemplo de financiamiento:

• Valor Escrituración: 4.322 UF
• Hipotecario del 90%: 3.889,8 UF
• Valor Oportunidad: 3.890 UF
• Diferencia comercial: 432 UF

Un financiamiento del 90% del Valor Escrituración equivale prácticamente al 100% del Valor Oportunidad.

Esto permite evaluar una compra con $0 pie en efectivo, siempre que la institución financiera apruebe el porcentaje de crédito, la tasación y la estructura contractual de la operación.

Los gastos operacionales se consideran por separado.

¿La diferencia? En lugar de destinar años de ahorro exclusivamente al pie, puedes evaluar cómo utilizar tu capacidad hipotecaria para comenzar a construir patrimonio.

🚀 MODELO INVERSORACTIVO®

En InversorActivo ayudamos a profesionales a transformar su capacidad hipotecaria en patrimonio inmobiliario mediante propiedades seleccionadas, negociación y financiamiento estratégico.

Con esta oportunidad puedes acceder a:

✅ Bono Pie 10%.

✅ Posibilidad de invertir con $0 pie, si el financiamiento aprobado cubre el Valor Oportunidad.

✅ Sin utilizar tus ahorros para el pie, cuando la operación lo permite.

✅ Sin pagar cuotas de pie.

✅ Sin comisión de compra.

✅ Gestión hipotecaria y Multicrédito 100% gratuita.

✅ Posibilidad de entrega arrendada y administrada, según disponibilidad y condiciones.

✅ Alternativas de protección del arriendo, sujetas a sus respectivas coberturas y requisitos.

Nuestro trabajo no consiste simplemente en mostrarte Departamentos.

Buscamos oportunidades, analizamos los números, evaluamos tu capacidad de financiamiento y te ayudamos a tomar decisiones inmobiliarias con una estrategia patrimonial clara.

Porque el objetivo no es comprar cualquier propiedad.

Es comprar correctamente.

🏢 Características del Edificio Ñuñoa Vida

Según la publicación, el edificio cuenta con:

✅ Accesos controlados
✅ Ascensores
✅ Gimnasio
✅ Piscina
✅ Quinchos
✅ Lavandería
✅ Bicicleteros
✅ Estacionamientos de visita
✅ Terraza

La ficha también señala cocina eléctrica, logia y vista despejada.

Estas instalaciones complementan los atributos del Departamento y pueden resultar atractivas para quienes buscan comodidad y espacios comunes.

🎯 ¿Para quién es ideal esta oportunidad?

📈 Inversionistas inmobiliarios: que buscan una propiedad 2D2B en Ñuñoa, con estacionamiento, bodega y Bono Pie 10%.

💼 Profesionales jóvenes: que desean comenzar a construir patrimonio utilizando su capacidad hipotecaria.

👫 Parejas: que buscan dos dormitorios, dos baños y una ubicación conectada.

💻 Personas que teletrabajan: que necesitan una habitación adicional.

🏠 Compradores de vivienda propia: que buscan una propiedad funcional en un edificio relativamente reciente.

💎 Inversionistas de largo plazo: que priorizan características habitacionales, conectividad y una estrategia de financiamiento adecuada.

💎 No necesitas comenzar teniendo millones ahorrados. Necesitas comprender cómo funciona una buena compra.

2 dormitorios + 2 baños + estacionamiento + bodega + 52 m² + edificio 2020 + Ñuñoa + Metro Ñuble + Bono Pie 10%.

🔥 VALOR OPORTUNIDAD: 3.890 UF

Una oportunidad para quienes comprenden que construir patrimonio inmobiliario no depende solamente de cuánto dinero tienen ahorrado, sino también de su capacidad hipotecaria, del precio de adquisición y de elegir correctamente cada propiedad.

Descubre si tu perfil financiero permite aprovechar esta oportunidad antes de comprometer tus ahorros en el pie tradicional.

Comprar bien cambia completamente el resultado de una inversión.

InversorActivo® — Compra con números. Vende con estrategia.