No estás comprando “un departamento en el centro”. Estás comprando un activo de arriendo en un punto que se arrienda por lógica: a 2 cuadras de Metro La Moneda (L1), en pleno entorno del Barrio Cívico / Eje Bulnes, con servicios, oficinas y conectividad que mantienen demanda constante.

Ubicación que sostiene el arriendo

Tarapacá 1331 queda a pasos del eje que conecta La Moneda – Paseo Bulnes – Parque Almagro, una zona reconocida por su valor urbano y patrimonial, y por estar rodeada de instituciones, comercio y vida de barrio caminable (lo que un profesional joven valora porque ahorra tiempo y transporte).

El departamento (sin humo)

1D1B | 30 m² | año 2010. Hoy ya está arrendado en $330.000, lo que te permite partir con continuidad del arrendatario y con administración, no con incertidumbre).
El edificio en esta dirección (Alto Cochrane II) suele destacar por amenities y operación: conserjería, accesos controlados, CCTV, gimnasio, cowork, lavandería, bicicleteros, entre otros.

Nuevo vs Oportunidad (lo que cambia el juego)

En el mismo sector, un nuevo similar ronda ~2.700 UF (dato entregado por ti). Aquí entras en 1.776 UF, o sea 924 UF menos (~34% bajo el nuevo). Y además, compras con estructura Inversor Activo: escrituración 2.090 UF con Bono Pie 15%. Resultado: compras bajo mercado y con arriendo desde el día 1.

Ideal para: profesional joven (perfil urbano que prioriza Metro y vida caminable).
Estrategia sugerida: mantener arriendo tradicional; si quieres “piloto automático”, seguir con la administración profesional (opcional).