Departamento 3D2B semi nuevo bajo precio de mercado en Quinta Normal, inversión con Bono Pie y $0 comisión

Aprovecha tu ingreso y transforma deuda en patrimonio

Este no es un proyecto “en verde” ni una promesa futura.
Es entrega inmediata, compra bajo precio de mercado y con Bono Pie, usando tu capacidad de crédito a favor.
Sin cuotitas. Sin comisión de compra. Con gestión hipotecaria gratis.
Aquí ganas en la firma de escritura, no en el discurso.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Ubicado en Quinta Normal, sector residencial consolidado, con fuerte demanda de arriendo por conectividad y servicios.

• Metro Blanqueado (Línea 5): ~7 min caminando
• Gruta de Lourdes: ~6 min caminando
• Ejes viales: Av. Carrascal y Av. San Pablo (alta conectividad hacia Santiago Centro y sector poniente)

Hitos de demanda cercanos:

• Comercio local, servicios y supermercados
• Centros educacionales del eje Alameda–San Pablo
• Conexión directa a polos laborales del centro

Zona de vida caminable: todo lo esencial a distancia peatonal, ideal para arrendatarios estables.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos:

• Consolidación de Línea 5 de Metro como eje oriente–poniente
• Mejoramientos urbanos progresivos en barrios pericentrales

Privados:

• Renovación inmobiliaria del sector con edificios nuevos y semi nuevos

➡️ Este mix sostiene la demanda de arriendo y precios, especialmente en unidades bajo el promedio de mercado, para lograr que se paguen solos.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• Tipología: 3D2B
• Superficie: 39 m² (por confirmar exacto)
• Año: 2018
• Piso / orientación: 8 – Nor Oriente
• Estacionamiento / bodega: No
• Precio oportunidad: 1.790 UF
• Administración: Assetplan (opcional)

Perfil de arriendo: profesionales jóvenes, parejas, familias pequeñas o estudiantes que buscan conectividad y precio accesible.

5) Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Nuevo comparable: ~2.600 UF
• Oportunidad: 1.790 UF
• Diferencia: ≈810 UF menos
• Bajo mercado: ≈35%

Bono Pie:

• Escrituración: 2.237 UF
• Bono Pie 20%: ≈447 UF
• Precio económico real: 1.790 UF

👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + estrategia sugerida

Ideal para: profesionales con ingresos desde $1.500.000 que quieren dejar de pagar arriendo y/o invertir con criterio, sin emoción y a bajo precio mercado.

Estrategia:
Arriendo tradicional con administración para renta de largo plazo.
Construcción de patrimonio heredable, ingreso recurrente y menor dependencia de la jubilación.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario o multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.