Depto 1D1B con estacionamiento en Dieciocho 620, a pasos de Metro Toesca y Barrio Universitario, oportunidad 1.840 UF

1) Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio

Entrega inmediata. Nada en verde.
Aquí no compras “proyecto”, compras precio: unidad bajo mercado, con Bono Pie, usando tu capacidad de crédito para dejar el arriendo atrás o convertirlo en activo.
Sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Dieciocho 620, comuna de Santiago, pleno Barrio Universitario.

• Metro Toesca (L2): ~5 min caminando
• Ejes viales: Av. Dieciocho, Av. Toesca, Av. España
• Hitos de demanda cercanos (referenciales):
  • Barrio Universitario (universidades y centros de estudio)
  • Servicios públicos y comercio del centro
  • Conectividad directa a Santiago Centro y eje Alameda
  • Cercanía a polos laborales del centro cívico

Vida caminable: metro, estudios, trabajo y servicios a distancia peatonal.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos

• Consolidación de Línea 2 de Metro como eje norte–sur
• Intervenciones del plan Nueva Alameda–Providencia que impactan positivamente el entorno centro
• Mejoramientos urbanos progresivos en barrios centrales proyecto eje Autopista Central desde Toesca hasta San Pablo

Privados

• Renovación inmobiliaria sostenida del Barrio Universitario
• Demanda constante por arriendo de estudiantes y profesionales jóvenes

➡️ Este mix sostiene la alta demanda de arriendo y el valor por ubicación.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 1D1B | 32 m²
• Año 2018 | Piso 9 | Orientación Oriente
• Con estacionamiento y bodega
• Gastos comunes: $50.000 aprox.
• Arriendo estimado: $340.000
• Administración: Houm / Assetplan

Por qué se arrienda:
Perfil típico de estudiante universitario, profesional joven o pareja que prioriza ubicación y metro Toesca.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Nuevo comparable (Barrio Universitario, 1D1B ~30–33 m²): 3.100 UF
• Oportunidad semi nueva: 1.840 UF
• Diferencia: 1.260 UF
• UF/m² oportunidad: 1.840 / 32 = 48 UF/m², sacando estacionamiento y bodega.

Bono Pie
Escrituración 2.164 UF + 15% = 325 UF → precio económico real: 1.840 UF

👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para
Profesionales con ingresos desde $1.500.000 que quieren transformar estabilidad en activos reales.

Estrategia
Arriendo tradicional con administración y seguro.
Objetivo: renta de largo plazo, patrimonio para hijos y nietos y menor dependencia de la jubilación. Refinanciar y obtener liquidez a mediano plazo.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.