🏢 Departamento 1D1B + ESTACIONAMIENTO | Ciudad del Niño | San Miguel

Una excelente alternativa para quien busca invertir o vivir en San Miguel con un ticket de entrada contenido, pero sin renunciar a un atributo cada vez más difícil de encontrar en los Departamentos de 1 dormitorio: estacionamiento propio.

🔥 Valor Oportunidad: 2.190 UF
💰 Valor Escrituración: 2.433 UF
🎁 Bono Pie 10% — 243 UF
✅ Sin comisión de compra

📍 Av. Centenario 1000 | San Miguel
🚇 Sector Metro Ciudad del Niño
🛏️ 1 dormitorio
🛁 1 baño
🚗 1 estacionamiento
📐 36 m² totales / 30 m² útiles
🏢 Edificio año 2014
📍 Piso 14
🌅 Orientación Sur
💰 Gasto común aprox. $50.000

¿Por qué esta propiedad destaca?

Porque no es el típico Departamento 1D1B compacto sin estacionamiento.

Aquí tienes:

1 dormitorio + estacionamiento + 36 m² + piso 14 + edificio 2014 + San Miguel + Bono Pie.

Y hay dos elementos especialmente interesantes para un inversionista:

Primero: el estacionamiento.

Permite diferenciar la propiedad frente a otras unidades 1D1B del sector y amplía el universo de potenciales arrendatarios.

Segundo: gastos comunes de aproximadamente $50.000.

Para una propiedad de inversión, mantener controlados los costos recurrentes ayuda a proteger la rentabilidad y hace más competitiva la unidad frente a alternativas con gastos comunes considerablemente mayores.

🚇 Ciudad del Niño: conectividad, comercio y servicios

Av. Centenario se encuentra inserta en el sector Ciudad del Niño de San Miguel, con rápido acceso al eje Gran Avenida y Línea 2 del Metro.

En el entorno encuentras:

🚇 Metro Ciudad del Niño – Línea 2
🛣️ Gran Avenida José Miguel Carrera
🛒 Hiper Líder en el sector
🛍️ Espacio Urbano Gran Avenida
🛒 Mayorista 10 y comercio local
💊 Farmacias Cruz Verde, Salcobrand y Ahumada
🎓 Colegios y establecimientos educacionales
🍽️ Restaurantes y servicios
🚗 Buena conexión hacia Autopista Central
🌳 Plazas y áreas verdes del sector

La Línea 2 permite desplazarse directamente hacia el centro de Santiago, haciendo que la propiedad sea atractiva para personas que trabajan o estudian en distintos puntos de la ciudad.

Además, Ciudad del Niño se encuentra en un sector de San Miguel que continúa desarrollando nueva oferta residencial y comercial.

📈 ¿Por qué puede funcionar bien como inversión?

Un 1D1B normalmente apunta a una persona o una pareja, uno de los formatos más simples de colocar en arriendo.

Pero aquí agregamos algo:

🚗 Estacionamiento propio.

Eso permite ampliar el mercado hacia profesionales que trabajan fuera del eje Metro o necesitan vehículo para desplazarse.

A esto se suman:

✅ Metro
✅ Comercio
✅ Supermercados
✅ Servicios
✅ Gastos comunes contenidos
✅ Edificio relativamente moderno
✅ Ticket de entrada de 2.190 UF

Una combinación especialmente interesante para quien está buscando su primera propiedad de inversión.

💰 La ventaja comienza en la compra

Valor Escrituración: 2.433 UF
Valor Oportunidad: 2.190 UF

🎁 Bono Pie 10%: 243 UF

La estrategia no consiste únicamente en comprar un Departamento y esperar durante años para que una futura plusvalía haga el trabajo.

La ganancia está en la compra.

Entrar correctamente, con una propiedad seleccionada, un precio negociado y una estructura financiera adecuada cambia completamente el resultado de una inversión inmobiliaria.

Modelo InversorActivo®

Si calificas para Hipotecario, puedes adquirir este Departamento:

✅ Con $0 pie
✅ Sin usar tus ahorros
✅ Sin pagar cuotas de pie
✅ Sólo con el Hipotecario
✅ Bono Pie 10%
✅ Sin comisión de compra
✅ Gestión Hipotecaria y Multicrédito 100% gratuita

No necesitas pasar años ahorrando un pie para comenzar a construir patrimonio.

La estrategia es utilizar de forma inteligente tu capacidad de apalancamiento Hipotecario, buscando propiedades donde los números tengan sentido desde el momento de la compra.

🏢 Características del edificio

✅ Accesos controlados
✅ Ascensor
✅ Estacionamientos de visita
✅ Bicicletero
✅ Gimnasio
✅ Piscina
✅ Quincho
✅ Lavandería
✅ Terraza
✅ Cocina eléctrica
✅ Logia
✅ Vista despejada

Ideal para

📈 Primera inversión: por su ticket de 2.190 UF, formato 1D1B y estacionamiento.

💼 Profesionales jóvenes: por la conectividad hacia Gran Avenida, Metro y principales ejes de Santiago.

🏠 Vivienda propia: para quien quiere independizarse y comenzar a construir patrimonio en vez de continuar pagando arriendo.

🚗 Inversionistas que buscan diferenciar su unidad: el estacionamiento entrega una ventaja frente a muchos Departamentos 1D1B.

No necesitas comprar la propiedad más cara para comenzar.

Necesitas comprar correctamente.

1D + 1B + estacionamiento + San Miguel + Metro Ciudad del Niño + Bono Pie + Valor Oportunidad 2.190 UF.

Comprar bien cambia completamente el resultado de una inversión.

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