🏢 Departamento 2D2B + ESTACIONAMIENTO + BODEGA | Av. Santa María | Providencia | Bellavista

Una propiedad completamente distinta al típico Departamento de inversión: 70 m² totales, 2 dormitorios, 2 baños, estacionamiento y bodega, en uno de los sectores más estratégicos de Providencia, frente al eje del río Mapocho y a pasos de Bellavista, Parque Metropolitano y Metro.

🔥 Valor Oportunidad: 5.600 UF
💰 Valor Normal: 6.222 UF
✅ Sin comisión de compra

📍 Avenida Santa María 0206 | Edificio Al Manara | Providencia
🚇 Metro Baquedano y Salvador en el entorno cercano
🎓 Facultad de Derecho Universidad de Chile a pasos
🛏️ 2 dormitorios
🛁 2 baños
🚗 1 estacionamiento
📦 1 bodega
📐 70 m² totales / 60 m² útiles
🏢 Edificio año 2011
📍 Piso 7
🌅 Orientación Suroriente
💰 Gasto común aprox. $85.000
🛋️ Departamento amoblado

¿Por qué esta propiedad destaca?

Porque aquí no estás comprando solamente metros cuadrados.

Estás comprando ubicación + superficie + estacionamiento + bodega + Providencia.

Y esa combinación es cada vez más difícil de encontrar.

2 dormitorios + 2 baños + 70 m² + estacionamiento + bodega + Providencia + Bono Pie.

Sus 60 m² útiles y 70 m² totales entregan una superficie muy superior a gran parte de los Departamentos nuevos de 2 dormitorios que actualmente se construyen en Santiago.

Además, contar simultáneamente con 2 baños, estacionamiento y bodega amplía considerablemente el perfil de potenciales arrendatarios.

🌳 Providencia + Bellavista + Parque Metropolitano

La ubicación es probablemente el mayor activo de esta propiedad.

Avenida Santa María 0206 está prácticamente en la entrada de Bellavista y Pedro de Valdivia Norte, conectando Providencia con algunos de los principales polos culturales, universitarios, gastronómicos y de áreas verdes de Santiago.

En el entorno encuentras:

🎓 Facultad de Derecho de la Universidad de Chile
🚇 Metro Baquedano
🚇 Metro Salvador
🌳 Parque Metropolitano de Santiago
⛰️ Cerro San Cristóbal
🏡 La Chascona
🍽️ Barrio Bellavista
🍽️ Restaurantes, cafés y vida gastronómica
🌳 Parque Forestal
🌳 Parque Balmaceda
🎭 Centros culturales y teatros
🏥 Centros médicos y clínicas de Providencia
🛒 Supermercados, farmacias y comercio
🚲 Ciclovías y excelente conectividad

Aquí puedes vivir prácticamente todo el día a día caminando, en bicicleta o utilizando Metro.

🎓 Postgrado de Universidad de Chile coalinda con edificio

Este punto es especialmente interesante para inversión.

La Facultad de Derecho de la Universidad de Chile se encuentra en el mismo eje de Avenida Santa María.

Esto genera un público natural compuesto por:

🎓 Estudiantes universitarios
⚖️ Abogados y profesionales
💼 Profesionales jóvenes
🏥 Personas que trabajan en Providencia
👩‍❤️‍👨 Parejas que buscan vivir cerca del centro
🌎 Profesionales extranjeros que priorizan Providencia

No dependes exclusivamente de un único tipo de arrendatario.

💰 Un Departamento con capacidad de generar renta relevante

¿Quién va a querer vivir aquí?

Y en esta propiedad el mercado potencial es amplio.

💰 La ventaja comienza en la compra

Valor Normal: 6.222 UF
Valor Oportunidad: 5.600 UF

🎁 Descuento 10%: 622 UF

Existe una diferencia de 622 UF entre ambos valores.

Por eso nuestra estrategia no consiste solamente en comprar una propiedad y esperar durante años para que aparezca una futura plusvalía.

La ganancia está en la compra.

Comprar correctamente desde el inicio cambia completamente el resultado de una inversión.

Modelo InversorActivo®

Si calificas para Hipotecario, puedes adquirir este Departamento:

✅ Sin comisión de compra
✅ Gestión Hipotecaria y Multicrédito 100% gratuita

🏢 Equipamiento de la propiedad y edificio

✅ Conserjería
✅ Vigilancia 24 horas
✅ Ascensor
✅ Calefacción
✅ Terraza
✅ Cocina equipada
✅ Lavandería
✅ Quincho
✅ Salón de eventos
✅ Estacionamiento
✅ Bodega

Ideal para

💼 Profesionales jóvenes: por la cercanía a Metro, universidades, centros médicos y polos laborales.

⚖️ Profesionales y estudiantes de postgrado: especialmente por la cercanía inmediata con la Facultad de Derecho de la Universidad de Chile.

🏠 Vivienda propia: 70 m², 2D2B, estacionamiento y bodega permiten vivir cómodamente sin sacrificar ubicación.

No se trata solamente de comprar en Providencia.

Se trata de comprar correctamente en Providencia.

2D + 2B + estacionamiento + bodega + 70 m² + piso 7 + Av. Santa María + Bono Pie.

Una propiedad donde ubicación, superficie y demanda se combinan en un activo inmobiliario difícil de replicar.

Comprar bien cambia completamente el resultado de una inversión.

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