Depto 2D1B en Independencia Park (Leonor Cepeda 952): a 8 min Metro Hospitales, oportunidad 1.890 UF
Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio

Entrega inmediata. Sin promesas “en verde”, sin riesgos.
Esta es una oportunidad real, comprando bajo precio de mercado con Bono Pie, usando tu capacidad de crédito para construir patrimonio hoy.
Sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis. Arrendatario incluido: (por confirmar).

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Leonor Cepeda 952, comuna de Independencia – Edificio Independencia Park.

• Metro Hospitales (L3): ~8 min caminando
• Mall Barrio Independencia: ~8 min caminando / ~600 m

Ejes viales relevantes:

• Av. Independencia
• Av. Fermín Vivaceta
• Av. Profesor Zañartu

Hitos de alta demanda:

• Campus Norte Universidad de Chile (área salud)
• Red hospitalaria del sector Independencia
• Comercio, servicios y supermercados
• Conectividad directa a Santiago Centro

Vida caminable: metro, salud, estudios y comercio a distancia peatonal.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos

• Consolidación de Línea 3 de Metro como eje estructurante norte–centro
• Mejoramientos de veredas, iluminación y espacio público en la comuna.

Privados

• Polo comercial del Mall Barrio Independencia
• Renovación inmobiliaria del sector con edificios nuevos a precios mucho más altos.

➡️ Este contexto sostiene la demanda de arriendo y ganar en la compra, sin depender de promesas futuras.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 2D1B | 40 m²
• Año 2017 | Piso 5
• Sin estacionamiento | Sin bodega
• Arrendado y Administrado por: Assetplan

Por qué se arrienda:
Ideal para pareja, familia pequeña, 2 estudiantes o trabajadores del sector salud que necesitan ubicación y conectividad.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Oportunidad semi nueva (40 m²): 1.890 UF
• Diferencia: ~279 UF menos
• UF/m² oportunidad: 1.890 / 40 = 47 UF/m²
• UF/m² nuevo (referencia): ~70 UF/m²

Bono Pie
Escrituración 2.223 UF + 15% = 333 UF → precio económico real: 1.890 UF

Frase clave:
👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para
Profesionales desde $1.400.000 que quieren empezar a acumular activos. Chao arriendo, dejar de pagar arriendo y pasar a ser propietario.

Estrategia
Arriendo tradicional con administración y seguro.
Foco en renta de largo plazo, patrimonio heredable y menor dependencia de la jubilación.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.