Depto 2D1B 42 m² en San Francisco 335, Santiago Centro. Piso alto, con estacionamiento, Metro U. de Chile, compra bajo mercado y Bono Pie. Precio 2.440 UF.

1) Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio

Esta es una operación pensada para personas que ya tienen estabilidad, pero no quieren seguir perdiendo tiempo pagando arriendo.
Compras bajo mercado, con Bono Pie 15%, sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria y multicrédito gratis.
Nada en verde, nada a futuro incierto. Entrega inmediata, sin firmar promesas riesgosas y en una de las zonas más líquidas de Santiago.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Ubicado en San Francisco 335, pleno Santiago Centro, un sector históricamente demandado para arriendo y primera vivienda.

Metro más cercano:

• Metro Universidad de Chile (L1 – L3)

Ejes viales relevantes:

• Av. Alameda
• Av. San Francisco
• Av. Santa Rosa

Hitos de demanda cercanos (por confirmar distancias):

• Centros de empleo y oficinas del centro cívico
• Universidades e institutos profesionales
• Comercio, servicios públicos y bancos
• Conectividad directa a toda la ciudad

Vida caminable: aquí todo se hace a pie o en Metro. No dependes del auto.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos

• Renovación urbana del eje Alameda–Centro
• Mejoramientos de veredas, iluminación y espacios públicos
• Alta prioridad municipal y estatal por ser zona céntrica

Privados

• Edificios residenciales consolidados
• Demanda permanente por arriendo y compra para vivir
• Reconversión habitacional del centro

➡️ Todo esto no promete plusvalía, pero sí sostiene la demanda y los precios en el tiempo.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 2 dormitorios | 1 baño | 42 m²
• Piso alto
• Estacionamiento: Sí | Bodega: No
• Administración con seguro: Houm / Assetplan, por confirmar

Por qué se arrienda
Ideal para profesional joven, pareja, estudiantes de postgrado, homme office o personas que trabajan en el centro y valoran conectividad total.

5) Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• 2D1B en Santiago Centro
• Oportunidad real: 2.440 UF

UF/m² oportunidad
2.440 / 42 = 51 UF/m², sacando estacionamiento
➡️ Valor competitivo para un 2D con estacionamiento en pleno centro de Santiago, ciudad metropolis.

Bono Pie
Escrituración 2.870 UF + 15% = 431 UF → valor con descuento: 2.440 UF

👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para
Personas con ingresos desde $1.800.000 que buscan dejar de pagar arriendo o iniciar su camino como inversionistas sin usar ahorros.

Estrategia
Arriendo tradicional o uso habitacional hoy, con opción de arriendo futuro.
Objetivo: renta de largo plazo, activo heredable, y no depender solo de la jubilación.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.