Depto 1D1B 29 m² con estacionamiento en Rosas con San Martín. Oferta 1.890 UF (15% bajo escrituración 2.223 UF). Hipotecario gratis.

Sueldo actual → Patrimonio (sin cuotitas, sin riesgosas promesas en verde)

Si hoy tienes ingreso estable y capacidad de crédito, este es el tipo de compra “de negocio”: entrega inmediata, activo líquido (Santiago Centro), y con una estructura que te hace partir ganado desde el precio. Aquí no se apuesta a promesas: se compra bien y listo.

Ubicación que sostiene el arriendo (con geolocalización real)
Rosas con San Martín es Centro real: caminable, con servicios, bancos, comercio y conectividad por Metro y buses. Estás a minutos a pie de Metro Santa Ana , lo que sostiene demanda de arriendo constante por trabajo, estudio y vida urbana. Para vivir, también es práctico: todo te queda “a mano” sin depender del auto. Además cuenta con estacionamiento.

Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)
A nivel macro, el Centro está en modo recuperación: inversión pública en el eje Nueva Alameda (espacio público, movilidad, revitalización) y programas de mejora urbana/seguridad en barrios aledaños. En paralelo, el casco histórico mantiene renovación inmobiliaria con proyectos nuevos en el entorno, lo que suele sostener precio por reposición (sin prometer plusvalía).

El proyecto de “Paseo Central” o Parque Urbano sobre la Autopista Central entre San Pablo y Toesca en Santiago busca transformar una “cicatriz urbana” en un gran espacio verde, con áreas verdes, ciclovías, zonas deportivas y recreativas, mejorando la conectividad y la calidad de vida de más de 400 mil habitantes. Con una inversión de unos $250 millones de dólares, la iniciativa contempla estudios previos y una ejecución que se proyecta desde 2025, con finalización estimada para 2030, creando más de 2 kilómetros de parque sobre la Autopista Central (Ruta 5). 

El departamento: entrega inmediata + $0 pie
1D1B | 29 m² | año 2015 | piso 5 | con estacionamiento | sin bodega.
Perfil objetivo: profesional joven, independiente o pareja; también funciona para quien quiere dejar de pagar arriendo y empezar a pagar “para lo propio”.

Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)
Oportunidad: 1.890 UF
UF/m² oportunidad: ~53 UF/m² (con 29 m², descontando estacionamiento)
Bono Pie: escrituración 2.223 UF + 15% (= 333,5 UF) → oferta 1.890 UF.
Frase clave: La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)
Ideal para: inversionista que quiere partir con una unidad “fácil de arrendar” en zona líquida.
Estrategia: arriendo tradicional + administración (Houm/Assetplan si aplica) para flujo y patrimonio de largo plazo.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y te ayudamos a estructurar la compra para que partas sin riesgos innecesarios.