2D2B 52 m² en Alto Vespucio, a pasos de Metro Las Torres (L4). Oferta 2.590 UF vs comparable 3.352 UF (-23%). Bono Pie 15% y gestión hipotecaria gratis.

Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio (sin cuotitas, sin riesgosas promesas en verde)

Esto es compra de negocio: entrega inmediata, zona con demanda real, y estructura para partir ganando en la compra (no “esperar a que suba”). Ideal si ganas sobre $1.800.000 y quieres apalancarte sin cuotitas: Bono Pie + crédito + activo bajo precio de mercado.

Ubicación en zona de alta demanda de arriendo, conectado con Vepucio Oriente y Metro Las Torres

Sector Metro Las Torres (Línea 4), en el cruce de Vespucio Sur con Av. Las Torres, comuna Macul/Peñalolén.
A pasos del metro (~3 min a pie, según ruta).
Ejes duros: Av. Américo Vespucio + conexión rápida por el eje Quilín/Macul (movilidad y servicios sin depender del auto).

Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos: se impulsa el Parque Urbano Vespucio Sur, que apunta a mejorar estándar urbano y áreas públicas en el eje Vespucio Sur (mejor ciudad = mejor demanda). Mall Paseo Quilin
Y en conectividad macro, el Estado avanza en el proyecto Línea 8 del Metro, que refuerza la red hacia el eje Macul/La Florida
Privados: el sector mantiene presión inmobiliaria: proyectos como Edificio Alcalá Las Torres (a pasos del metro y cercano a Paseo Quilín) muestran continuidad de inversión privada donde la gente quiere vivir.

El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

2D2B | 52 m² | 2019 | orientación sur | con bodega | sin estacionamiento.
GC bajos de $56.000. Se arrienda bien por un motivo simple: metro + vida funcional para profesional joven, pareja o familia pequeña que prioriza movilidad. O perfectamente para vivir.

Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

Comparable publicado en el sector: 3.352 UF.
Tu oportunidad: 2.590 UF.
Diferencia: 762 UF menos.
% bajo comparable: ~23%.
UF/m² (52 m²): ~49,8 UF/m².
Bono Pie: escrituración 3.047 UF + 15% = 457 UF → oferta 2.590 UF.
La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para: quien quiere vivir cerca del metro o inversionista que busca demanda sostenida sin depender del auto.
Estrategia: arriendo tradicional + administración → construir patrimonio heredable y una jubilación más tranquila basada en activos.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.