Depto 2D1B en Vista Bella Oriente, a pasos de Metro Bellavista La Florida, oportunidad 2.540 UF

Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio

Entrega inmediata. Sin promesas en verde.
Esta es una compra bajo precio de mercado, usando Bono Pie para convertir tu estabilidad financiera en patrimonio real.

Sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis. Aquí ganas en la compra, no en el discurso de la plusvalía.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Avenida Vicuña Mackenna Oriente 7492, comuna de La Florida, eje estructurante del sector suroriente.

• Metro Bellavista de La Florida (L5): ~4 min caminando
• Ejes viales relevantes:
  • Av. Vicuña Mackenna
  • Av. Departamental
  • Av. Walker Martínez

Hitos de demanda cercanos:

• Comercio y servicios del eje Vicuña Mackenna
• Centros educacionales y colegios del sector
• Conectividad directa a Santiago Centro vía Línea 5
• Parques y equipamiento barrial

Vida caminable: metro, comercio, servicios y conectividad a pasos, metro y Mall Plaza Vesoucio y Mall Florida Center

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos

• Consolidación de Línea 5 de Metro como eje de conectividad oriente–poniente
• Mejoramientos urbanos progresivos en el eje Vicuña Mackenna

Privados

• Desarrollo inmobiliario sostenido en torno a estaciones de metro, ampliación Mall Plaza Vespucio
• Renovación de stock residencial con edificios de mayor estándar, edificios de precios altos, lo que sube el valor del sector.

➡️ Este contexto sostiene la demanda de arriendo y el valor, sin depender de promesas futuras.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 2D1B | 47 m²
• Año 2018 | Piso alto | Vista semi despejada
• Sin estacionamiento | Sin bodega
• Gastos comunes aprox.: $90.000
• Arriendo estimado: $430.000
• Administración: Houm / Assetplan

Por qué se arrienda:
Perfil típico de pareja, pareja con homme office, familia pequeña o profesional joven que busca metro y conectividad directa.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Nuevo comparable (sector, 2D1B): 3.200 UF
• Oportunidad semi nueva: 2.540 UF
• Diferencia: 660 UF menos
• % bajo mercado: 20,6%
• UF/m² oportunidad: 2.540 / 47 = 54,0 UF/m²
• UF/m² nuevo aprox.: 68,1 UF/m²

Bono Pie
Escrituración 2.988 UF + 15% = 448 UF → precio económico real: 2.540 UF

👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para
Profesionales desde $1.700.000 que quieren transformar ingresos estables en activos.

Estrategia
Arriendo tradicional con administración y seguro de arriendo.
Foco en renta de largo plazo, patrimonio para hijos y nietos y menor dependencia de la jubilación. También refinanciar y obtener liquidez, luego de unos años.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.