Depto 2D2B 56 m² en Walker Martínez 750. Piso alto, vista sur-oriente, con estacionamiento y bodega. Oportunidad 3.290 UF cerca de Metro eje Vicuña Mackenna, Metro y Mall Plaza Vespucio.

1) Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio

Entrega inmediata. Barrio probado. Precio defendible.
Esta es una oportunidad bajo mercado en un eje consolidado, usando Bono Pie para transformar estabilidad laboral y financiera en patrimonio.

Sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis. Aquí ganas en la compra, no en promesas.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Walker Martínez 750, sector residencial consolidado del eje Vicuña Mackenna. Metro Y mal Plaza Vespucio.

• Metro más cercano (L5): estaciones del eje Vicuña Mackenna a ~10–12 min caminando (por confirmar estación exacta)
• Ejes viales relevantes:
  • Walker Martínez
  • Av. Vicuña Mackenna
  • Av. Departamental

Hitos de demanda cercanos:

• Comercio y servicios del eje Vicuña Mackenna
• Conectividad directa a Santiago Centro por Línea 5
• Equipamiento educacional y laboral del sector
• Áreas residenciales consolidadas

Vida caminable: metro, comercio y servicios a distancia peatonal.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos

• Consolidación del Metro Línea 5, uno de los ejes con mayor flujo y liquidez
• Mejoramientos urbanos progresivos en el eje Vicuña Mackenna, veredas, iluminación, espacio público

Privados

• Renovación inmobiliaria del sector con edificios nuevos a precios de alto valor
• Demanda sostenida por arriendo familiar y de profesionales
• Ampliación de Mall Plaza Vespucio, conslidando aún más el sector,

➡️ Este entorno sostiene la demanda y los precios en unidades bien conectadas y con estacionamiento.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 2D2B | 56 m²
• Año 2007
• Piso alto | Vista sur-oriente
• Estacionamiento: Sí | Bodega: Sí
• Gastos comunes aprox.: $100.000

Por qué se arrienda:
Perfil típico de pareja, familia pequeña o profesional joven que prioriza espacio, conectividad y estacionamiento. Metro y Mall, la cobinación perfecta.

5) Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Oportunidad: 3.290 UF
• UF/m² oportunidad: 53 UF/m², sacando estacionamiento

Bono Pie
Escrituración 3.870 UF + 15% = 581 UF → precio económico real: 3.290 UF

👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para
Personas con ingresos desde $2.500.000 que buscan activos líquidos y defendibles.

Estrategia
Arriendo tradicional de largo plazo con administración y seguro. Para vivir y chao arriendo.
Objetivo: renta estable, patrimonio heredable para hijos y nietos y menor dependencia de la jubilación.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.