Aprovecha tu capacidad de Crédito y la deuda buena, convirtela en → Patrimonio (sin cuotitas, sin promesas en verde)

Si hoy pagas arriendo y ya te cansaste de “botar plata”, este es el tipo de jugada inteligente: entrega inmediata, conectividad real, y una estructura pensada para comprar bajo el valor de escrituración, para inversión o para vivir, ganas en la compra. Sin riesgos, sin promesas, Entrega Inmediata.

Ubicación en zona consolidada

Av. Departamental 950, San Miguel: un eje que funciona por sí solo porque conecta rápido con Gran Avenida y el corazón del sur de Santiago.

• Metro más cercano: Metro Departamental (L2) “a pasos”.
• Ejes clave: Av. Departamental + corredor Gran Avenida (movilidad, comercio, servicios).
• Vida caminable: lo importante está cerca: locomoción, servicios de barrio y el corredor comercial del sector.

Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos (mejoran percepción, caminabilidad y demanda):

• La Municipalidad viene empujando mejoras en el entorno de Av. Departamental, con un plan de iluminación y mejoras asociadas (áreas verdes/platabandas y mantenimiento). Eso pega directo en “sensación de barrio” y seguridad percibida.
• También hay obras municipales de mejoras viales en Gran Avenida (recarpeteo, paraderos, demarcación), que fortalecen el eje estructurante de la comuna.
• Y planes de recambio de veredas en sectores de San Miguel, apuntando a espacio público más cómodo y transitable.

Privados (servicios y “barrio que se activa”):

• San Miguel sigue consolidando oferta de servicios grandes, como Cenco El Llano (comercio/servicios) y nuevos equipamientos como IntegraMédica en ese mismo polo. Más servicios = más demanda y mejor sostén de arriendo/venta.
• En el propio edificio, el estándar de amenities “rent-friendly” es parte del atractivo para el arrendatario.

El departamento: entrega inmediata + $0 pie (si califica)

2D2B | 60 m² totales | año 2019 | piso 21 | vista norte | sin bodega | sin estacionamiento.
Edificio con amenities que ayudan a arriendo y reventa: accesos controlados, CCTV, conserjería, gimnasio, piscina, lavandería, quinchos/terraza, estacionamiento de visitas, entre otros.

Perfil que más calza: pareja profesional, familia pequeña, 2 amigos (home office + dormitorio real).

Aquí lo importante no es “qué tan bonito suena”, sino qué tan bien compras:

• Escrituración: 2.800 UF
• Oportunidad: 2.380 UF
• Diferencia: 420 UF menos
• % bajo escrituración: 15%
• UF/m² (oportunidad): 2.380 / 60 ≈ 39,7 UF/m²

Bono Pie (estructura): 2.800 UF + 15% = 420 UF → precio oportunidad 2.380 UF.
Frase de negocio: La plusvalía no se espera: se compra en el precio.

Ideal para + estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para: vivir y cortar el arriendo, o invertir en un producto demandado por conectividad y vida urbana.
Estrategia: arriendo tradicional + administración (si aplica) para mantenerlo simple. Para vivir y lograr tu departametno con $ 0 pie. Objetivo: patrimonio heredable y una renta que no dependa solo de la jubilación.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y te ayudamos a estructurar la operación con Bono Pie según evaluación.