Estudio 24 m² en Bellavista de La Florida (Av. Vicuña Mackenna 7320). Piso 9 sur, GC $60 mil, arriendo $280.000 Oportunidad 1.540 UF.

1) Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio (sin cuotitas, sin riesgosas promesas en verde, gana comprando a bajo precio de mercado)

Si ganas bien, el “pie” es el freno típico. Acá lo cambias por estrategia: compras bajo mercado, usas Bono Pie 10% y te transformas en inversionista o si lo deseas para vivir, chao arriendo.

Entrega inmediata, sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis. Esto es para quienes quieren avanzar con números, no con promesas.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Av. Vicuña Mackenna Ote. 7320, La Florida — Edificio Bellavista de La Florida. Sector con Metro + y Mall Plaza Vespucio, servicios, clínicas, tec.

• Metro Bellavista de La Florida (L5): ~3 min a pie
  Ejes viales: Av. Vicuña Mackenna, conexión a Américo Vespucio y eje La Florida.
  Hitos de demanda: Mall Plaza Vespucio, supermercados y comercio del paradero 14.
  Vida caminable: Metro + intermodal + retail a escala peatonal.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos: Estación con equipamiento y accesibilidad (ascensores, servicios), lo que mantiene flujo y uso constante del entorno.
Privados: consolidación del polo comercial Mall Plaza Vespucio/Florida Center y renovación inmobiliaria del eje Vicuña Mackenna (más demanda por arriendo). Ampliación imortante de Mall Plaza consolidando aún más el sector
➡️ Esto no “promete” plusvalía, pero sí sostiene demanda de arriendos y liquidez en caso de querer vender y ganar la diferencia.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• Tipo estudio | 24 m² | Año 2011
• Piso 9 | Vista sur
• Sin estacionamiento | Sin bodega
• GC aprox.: $60.000
• Arriendo estimado: $280.000
• Administración con seguro (Assetplan)
  Por qué se arrienda: ideal para profesional joven o estudiante que necesita Metro y servicios.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

Nuevo comparable: 2.300 UF
Oportunidad: 1.540 UF
Diferencia: 760 UF menos
% bajo mercado: 33,0%
UF/m²: 1.540 / 24 = 64,2 UF/m²
Bono Pie: escrituración 1.711 UF + 10% = 171 UF → oportunidad 1.540 UF
La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para quien gana desde $1.200.000 y quiere partir con un activo Inmobiliario a pasos de Metro y Mall.
Estrategia: arriendo tradicional + administración con seguro; objetivo renta de largo plazo y patrimonio que se hereda.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.