Si tienes buen ingreso, te apalancas para obtener → Patrimonio (sin cuotitas, sin riesgosas promesas en verde)

Si hoy ganas bien, el siguiente paso no es “ahorrar más”. Es comprar mejor.
Esta es una oportunidad en Ñuñoa: entrega inmediata, compra bajo mercado, con Bono Pie (sin cuotas de pie), sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis.
Y si te hace sentido, ya incluye arrendatario y administración con HOUM, recibes el arriendo desde día 1.

Zona de alra demanda de arriendos

📍 Mujica 55, Ñuñoa (sector Metro Irarrázaval). A 3 cuadras de Barrio Italia

• Metro Irarrázaval: 5 min a pie (conexión a red de Metro).
• Parque Bustamante: 5 min a pie. Barrio Italia a 3 cuadras.
  Vida caminable real: eje Irarrázaval / Seminario / Mujica, comercio y servicios a mano. Además, el circuito Irarrázaval–Bustamante (incluye Mujica) funciona como “Calle Abierta” los domingos, empujando vida de barrio y uso peatonal.

Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos: Ñuñoa tiene un plan vigente de inversiones urbanas (PIIMEP) con mejoras de seguridad vial/cruces y espacio público en ejes como Irarrázaval (ej.: cruces seguros en Irarrázaval con Bustamante y Chile España).
A escala ciudad, el proyecto Nueva Alameda–Providencia busca elevar estándar urbano del eje central y su entorno (con impacto en conectividad y renovación de áreas como Baquedano/Bustamante).
Privados: hay renovación inmobiliaria fuerte alrededor de Metro Irarrázaval (ej.: proyectos como Seminario 2 en Irarrázaval 401).

El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

• Edificio: Ecourbe 2 (Fundamenta)
• Tipología: 2D2B | 54 m²
• Año/estado: 2010
• Orientación: Norte
• Estacionamiento / bodega: Sí / Sí
• Arriendo estimado: referencias cercanas 2D2B cerca de Metro Irarrázaval se publican alrededor de $600k–$650k
• Perfil que lo arrienda: profesional joven/pareja, alta demanda por conectividad + vida caminable.

Nuevo vs Oportunidad (donde se gana)

Nuevo comparable (zona Metro Irarrázaval): UF 5.520 (2D2B, proyecto).
Oportunidad: UF 3.990
Diferencia: 1.530 UF menos
% bajo mercado: 27,7% (aprox.)
UF/m² (con 54 m²): oportunidad 65 UF/m² (sacando estacionamiento) vs nuevo 102,2 UF/m²
Bono Pie: escrituración UF 4.695 – 15% = 704 UF → oportunidad UF 3.990.
La plusvalía no se espera: se gana en la compra.

Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para quien quiere deuda buena y construir patrimonio sin descapitalizarse.
Estrategia: arriendo tradicional a largo plazo + administración profesional, con foco en patrimonio heredable (no depender solo de la jubilación).

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.