Depto 1D1B (37 m²) con Bodega, en La Florida, a 4 min del Metro. Precio oferta 1.990 UF con Bono Pie 15%. Compra bajo mercado + gestión hipotecaria gratis.

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Si hoy ganas bien y tienes capacidad de crédito, esta es la jugada “de negocio”: compras un activo real, en un sector con demanda constante, y entras ganando en la compra gracias al Bono Pie. No es esperar suerte: es comprar bien, desde el día 1.

Ubicación en zona de alta demnada de arriendos

Calle Nueva 120, La Florida, a pasos del eje Vicuña Mackenna / Plaza Vespucio. Estás a ~4 min caminando del Metro Bellavista de La Florida (L5) (aprox. 298 m).
Conectividad directa por Av. Vicuña Mackenna y el “corazón” comercial del sector: Mall Plaza Vespucio y su entorno de servicios.
Además, el conjunto se ubica en zona de paraderos y comercio inmediato, lo que sostiene rotación baja y arriendo competitivo.

Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Público (mirada largo plazo, sin prometer): la futura Línea 8 considera estaciones en La Florida (eje Av. La Florida: Trinidad / Rojas Magallanes / Walker Martínez), y el proyecto ya ingresó a evaluación ambiental (EIA) en 2024. Eso, cuando avanza, suele reforzar conectividad y atractivo urbano de la comuna.
Privado (señal de inversión): el polo Plaza Vespucio sigue concentrando proyectos habitacionales y mixtos. Ejemplo: Edificio Bellavista 7150, frente al mall y a pasos del Metro.

El departamento: entrega inmediata + $0 pie (sin humo)

1D1B | 37 m² | año 2015 | piso 5 (vista por confirmar) | con bodega | sin estacionamiento.
Arriendo estimado: $320.000.
Y el plus: este tipo de edificio en el eje Plaza Vespucio suele ser “rent-friendly” por accesos, servicios y demanda del sector.

Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

Nuevo comparable cercano: desde UF 2.890 (referencia de nuevo en el sector Plaza Vespucio / Metro Bellavista).
Tu oportunidad (costo real): UF 2.000
Diferencia: UF 890 menos
% bajo mercado: ~30%
UF/m² (oportunidad): ~54 UF/m² (1.990 / 37)
Bono Pie: escrituración UF 2.341 + 15% (= ~UF 351) → precio oferta UF 1.990.
Frase clave: La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para: inversionista que quiere su primer (o siguiente) depto bien ubicado, cerca de Metro y servicios.
Estrategia: arriendo tradicional, y si quieres “piloto automático”, administración profesional (Houm/Assetplan si aplica). Objetivo: renta de largo plazo + patrimonio heredable, sin depender solo del sueldo.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y te guiamos para que compres con lógica de inversionista: entrar bajo mercado y con estructura inteligente.