Ingreso mensual actual → Patrimonio (sin cuotitas, sin promesas en verde)

Esto es inversión “entrega inmediata”: compras en un sector con demanda real y, lo más importante, entras ganado en el precio de oportunidad. Con InversorActivo: sin comisión de compra, Bono Pie y gestión hipotecaria/multicrédito gratis.

Ubicación en zona de alta demanda de arriendo

Terraza Bulnes (Nataniel Cox 223) está en el triángulo Bulnes / Parque Almagro / Barrio Cívico. A 3 cuadras del Palacio de la Moneda. En la práctica, estás a ~4–6 min caminando de Metro Moneda y Parque Almagro (L3).

Ejes que te conectan rápido: Autopista Central + San Diego + Lord Cochrane + centro cívico (entorno de alta movilidad diaria).
Hitos de demanda (vida caminable): Paseo Bulnes, Parque Almagro, servicios públicos del centro y un mix fuerte de comercio/servicios urbanos que sostiene ocupación.

Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos: Nueva Alameda viene a subir estándar urbano del eje principal (más áreas verdes, iluminación, espacio público y accesibilidad).
Y en el “micro” del sector: la Municipalidad empujó el Hub Santiago con foco explícito en la renovación del Paseo Bulnes, lo que es literalmente el barrio donde estás comprando.
Privados: el Centro suma polos de innovación como Startuplab.01 (ex Startup Campus) en Santa Rosa 76, que refuerza flujo de profesionales y demanda de arriendo.

El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

2D2B | 50 m² | año 2010 | piso 23 | orientación sur | estacionamiento + bodega.
Arriendo estimado: $470.000 |
Edificio “rent-friendly”: conserjería, accesos controlados, CCTV, gimnasio, estacionamientos (incl. visitas), etc.
Perfil de arriendo: pareja joven, 2 amigos profesionales o familia pequeña, pareja con homme office (2D = demanda más amplia).

Nuevo vs seminuevo de Oportunidad (donde se gana)

Nuevo comparable: 4.100 UF
Oportunidad: 2.635 UF
Diferencia: 1.465 UF menos
% bajo mercado: ~36%
UF/m² oportunidad: ~52,7 UF/m² (con 50 m²)
Bono Pie: escrituración 3.100 UF + 15% (= 465 UF) → oportunidad 2.635 UF.
La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio eterno heredable)

Ideal para quien quiere convertir estabilidad en deuda buena y acumular patrimonio heredable. Estrategia: arriendo tradicional + administración (Houm/Assetplan si aplica) para buscar “piloto automático” y construir renta de largo plazo.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.

Nataniel Cox 223 (Terraza Bulnes), Santiago Centro. 2D2B 50 m², piso 23 sur, estac+bodega. Oportunidad UF 2.635 (escrituración 3.100 + Bono Pie 15%). Arriendo estimado $470.000. ~36% bajo nuevo (4.100 UF).

• Conectividad real: Bulnes/Parque Almagro/La Moneda + ejes viales + vida caminable.
• Demanda: 2D = arriendo más líquido (pareja / 2 amigos / familia pequeña / pareja homme office).
• Compra inteligente: 1.465 UF bajo “nuevo” (~36%) + Bono Pie 15%.