Invierte hoy, sólo con tu liquidación de Sueldo → Entrega Inmediata (sin pie, sin promesas en verde, sin cuotitas)

Si tu ingreso mensual se te va en cuentas y “la vida”, esto es lo contrario: comprar un activo. Entrega inmediata, con arrendatario incluído, y una estructura donde no esperas la plusvalía: entras comprado bajo mercado. Con Bono Pie 15% y gestión hipotecaria/multicrédito gratis con InversorActivo.

Ubicación en frente a metros de comisería de Transito, sector seguro, con edificios gubernamentales

Morandé 626 está en pleno Santiago Centro, con movilidad real de arriendo por su conectividad. Según referencia de transporte, te mueves entre Metro Santa Ana y el eje del casco histórico; Santa Ana, Metro Plaza de Armas y también se reportan opciones como Cal y Canto en el entorno. Zona “caminable”: comercio, servicios y el centro operativo de la ciudad (todo a mano para el arrendatario).

Proyectos que empujan la zona, ¡el centro mejora! (públicos + privados)

Públicos: el Centro viene con empuje por inversión urbana y recuperación de espacios. Proyectos como Nueva Alameda apuntan a mejorar el principal eje de Santiago (espacio público, estándar urbano y atractivo del centro).
Además, la red sigue creciendo: la futura Línea 7 en Cal y Canto, pra conectar con el sector Oriente, (en construcción) es parte del desarrollo mayor de conectividad de la ciudad, con impacto indirecto en demanda y accesibilidad del centro (sin prometer rentabilidad, esto es “viento a favor” urbano).
Privados: el sector mantiene presencia de proyectos inmobiliarios y renovación residencial en zonas Centro/Casco Histórico, sosteniendo flujo de arriendo y comparables “nuevos” más caros.

El departamento: entrega inmediata + arriendo andando (sin humo)

Tipología: 1D1B 35 m² totales:
Oportunidad: UF 1.800 | Arrendado: $330.000 | GC: $80.000
Estacionamiento/Bodega: No / No
Perfil que lo arrienda: profesional joven/pareja joven que necesita centro + metro + vida caminable.

Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

Nuevo comparable: 2.800 UF
Oportunidad: 1.800 UF
Diferencia: 1.044 UF menos
% bajo mercado: ~36%
Bono Pie: escrituración 2.120 UF + 15% (= 318 UF) → precio oportunidad ~1.802 UF (redondeado a UF 1.800).

“La plusvalía no se espera: se gana en la compra“

Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para quien quiere partir con arriendo y construir una base de patrimonio en zona líquida (se arrienda / se revende). Estrategia: arriendo tradicional + administración con Houm para dejarlo en “piloto automático” y acumular activos para una jubilación más tranquila, recibiendo mes mes el arriendo y heredable.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que partas con flujo desde el día 1.

Morandé 626, Santiago Centro. Depto inversión con Bono Pie 15%: oportunidad UF 1.800 (escrituración 2.120). Arrendado $330.000, GC $80.000 (por confirmar). ~36% bajo un nuevo comparable (2.900 UF).

• Conectividad real: Centro + metro(s) a minutos, vida caminable, casco histórico frente a Carabineros..
• Demanda: con arrendatario incluído.
• Compra inteligente: ~1.044 UF bajo “nuevo” (~36% menos) + Bono Pie 15%.