Departamento 2D2B con estacionamiento en Maipú: Av. El Descanso 1736 + Bono Pie 15%

Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio (sin cuotitas, sin riesgosas promesas en verde)
Si ya pagas arriendo, esto es darle vuelta el juego. Depto real, en zona con demanda, y con estructura “Bono Pie 15%” para entrar con $0 pie (según evaluación). Compra inteligente: el beneficio está en el precio de entrada y en el activo, no en “promesas”. Gestión hipotecaria gratis, sin comisión de compra.

2) Ubicación en zona residencial con excelente conectividad.

• Ejes viales: Américo Vespucio y conexión a Ruta 78 / Autopista del Sol. Conectividad inmediata a autopista Vespucio.
• Hitos de demanda: Mall Arauco Maipú, servicios, colegios y supermercados del sector.
• Salud / empleo: Hospital El Carmen (Maipú) como polo de servicios en la comuna.
  “Vida caminable”: comercio y servicios cercanos.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

• Público: Tren Alameda–Melipilla (inicio de obras informado para 2025; mejora conectividad del poniente, sin prometer plusvalía).
• Privado: consolidación del polo Arauco Maipú como ancla de retail/servicios para el arriendo y reventa.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• Tipología: 2D2B | 57 m²
• Año: 2015
• Orientación Oriente
• Estacionamiento: sí | Bodega: no
• ¿Por qué se arrienda?: perfil típico familia joven / pareja / profesionales que necesitan 2D y estacionamiento en Maipú.

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)
Oportunidad: 2.890 UF
Diferencia: (vs comparable nuevo: por confirmar)
% bajo mercado: (vs comparable nuevo: por confirmar)
UF/m²: ~50 UF/m²
Bono Pie: escrituración 3.400 UF + 15% ≈ 510 UF → oportunidad 2.890 UF
La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)
Ideal para: invertir en arriendo tradicional (o vivir y chao arriendo).
Estrategia: arriendo tradicional + administración, con foco en renta de largo plazo y patrimonio heredable.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.