Depto 2D1B 46,5 m² en Tarapacá 876, Santiago Centro. Oportunidad 2.448 UF (≈21% bajo precio mercado). Bono Pie 15%, a pasos de Metro U. de Chile.

Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio (sin cuotitas, sin riesgosas promesas en verde)
Este es el tipo de inversión donde entras bajo mercado, en un sector con demanda real por ubicación y conectividad. Con Bono Pie 15%, puedes estructurar la compra para partir con patrimonio (y no seguir pagando arriendo por años). En InversorActivo lo miramos frío: la ganancia está en la compra, no en promesas, ni plusvalías.

2) Ubicación en zona consolidada de alta demanda de arriendos

• Metro Universidad de Chile (L1 y L3): ~4 min a pie.
• Parada/sector Tarapacá (815–851): ~2 min a pie (todo “caminable” para moverte sin auto).
• Centro de Santiago = servicios, universidades, comercio, salud y trabajo a corta distancia (universidades, oficinas, servicios, etc.).

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

• Nueva Alameda: plan de transformación urbana del eje principal (Alameda–Providencia) para mejorar estándar de ciudad, espacio público y experiencia peatonal (esto suele sostener demanda y percepción del sector, sin prometer rentabilidades).
• Parque urbano sobre Autopista Central (San Pablo–Toesca): iniciativa para “coser” la herida urbana con áreas verdes y mejor conectividad peatonal/ciclovías en el eje central (impacto urbano de largo plazo; detalles finos por etapas por confirmar).
• Privado: renovación constante del centro con edificios residenciales/mixtos y comercio. Mejora en la seguridad y orden.

4) El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie

• Tipología: 2D1B | 46,5 m²
• Año: 2015
• Piso: 3 | Orientación: sur
• Estacionamiento / bodega: Con Bodega, sin estacionamiento
• Gastos comunes: $60.000
• Por qué se arrienda: ubicación central + Metro + vida caminable = perfil típico de demanda (parejas jóvenes, profesionales, estudiantes, funcionarios del centro).

5) Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Nuevo comparable: 3.100 UF
• Oportunidad: 2.448 UF
• Diferencia: 652 UF menos
• % bajo mercado: ≈21,0%
• UF/m²: ≈52,6 UF/m² (2.448 UF / 46,5 m²)
• Bono Pie: escrituración 2.880 UF + 15% = 432 UF → precio oportunidad 2.448 UF
  La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)
Ideal para: inversionista que quiere entrar “bien comprado” en zona líquida del centro.
Estrategia: arriendo tradicional con administración (Houm/Assetplan u otra), foco en renta de largo plazo + patrimonio. Objetivo: que el tiempo y el arrendatario hagan el trabajo, mientras tú escalas con multicrédito (según evaluación).

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences con menos fricción.