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Compras bajo mercado, con Bono Pie, y te quedas con un departamento en un sector que se arrienda por demanda real en barrio universitario. Si hoy pagas arriendo, estás financiando el activo de otro, así que puede ser para vivir. Sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis.

Ubicación que sostiene el arriendo (con geolocalización real)
Calle Dieciocho 624, Santiago. Estás a aprox. 3 min caminando de Metro Toesca (L2). La estación está en el eje Autopista Central / Manuel Rodríguez Sur, con acceso directo a conectividad norte–sur y a servicios del centro. Además, el entorno es parte del Barrio Universitario, con presencia de UDP, UTEM y Universidad Central, Andrés Bello, Institutos, etc..

Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)
En Santiago Centro se está impulsando Nueva Alameda, un plan de renovación del eje principal (Alameda) con obras urbanas y de espacio público. Ese tipo de inversión pública suele mejorar caminabilidad, conectividad y percepción del entorno, y eso sostiene demanda (sin prometer plusvalía).
Privados: el sector mantiene dinámica de renovación/densificación residencial (nombres de proyectos específicos: por confirmar).

El departamento: entrega inmediata + arrendatario incluido + $0 pie
1D1B | 30 m² | 2015 | con estacionamiento y bodega | arriendo ref. $370.000 (por confirmar contrato/condiciones). Perfil típico: profesional joven, estudiante de postgrado o pareja que necesita centro + metro.

Nuevo vs Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)
Nuevo comparable: 3.000 UF (con estacionamiento)
Oportunidad: 1.861 UF
Diferencia: 1.139 UF menos
% bajo mercado: ~38%
UF/m²: ~50 UF/m² (sacando estacionamiento y bodega)
Bono Pie: escrituración 2.190 UF + 15% = 328,5 UF → oferta 1.861 UF
La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)
Ideal para inversionista que quiere activo sólido en zona de arriendo constante. Estrategia: arriendo tradicional + administración (Houm/Assetplan, por confirmar) para bajar fricción y profesionalizar el flujo.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.