1) Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio

Entrega inmediata. Edificio seminuevo. Zona consolidada.
Esta oportunidad permite comprar bajo precio de mercado en Ñuñoa, usando Bono Pie y tu capacidad de crédito para construir patrimonio real.

Sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis. Aquí ganas en la compra, no en promesas futuras, ni plusvalías.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Zañartu 1100, comuna de Ñuñoa, sector residencial consolidado y altamente demandado. Edificio Ñuñoa Vita, premiado por su arquitectura.

• Metro Ñuble (L5–L6): ~a min caminando
• Metro Rodrigo de Araya (L5): ~9–11 min caminando

Ejes viales relevantes:

• Av. Zañartu
• Av. Vicuña Mackenna
• Av. Rodrigo de Araya

Hitos de demanda cercanos:

• Mall Vivo Vicuña Mackenna (futuro, en desarrollo)
• Comercio, servicios y equipamiento barrial
• Conectividad directa a polos laborales y educativos
• Alta demanda de arriendo por cercanía a dos líneas de Metro

Vida caminable: metro, comercio, servicios y conectividad a escala peatonal.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos

• Consolidación del eje Metro, Vickuña Mackenna, uno de los más valorados por conectividad transversal
• Mejoramientos urbanos progresivos en Ñuñoa (veredas, ciclovías, espacio público

Privados

• Desarrollo del Mall Vivo Vicuña Mackenna, que refuerza comercio, servicios y empleo
• Renovación inmobiliaria sostenida en el sector Zañartu–Vicuña Mackenna

➡️ Este contexto sostiene demanda y precios, especialmente en edificios recientes y bien conectados.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 2D2B | 51 m²
• Año 2020 | Piso 11
• Estacionamiento: Sí | Bodega: No
• Gastos comunes aprox.: $100.000

Por qué se arrienda:
Perfil típico de profesional joven, pareja, familia pequeña o home office, que prioriza metro doble línea y barrio consolidado, en Ñuñoa.

5) Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Oportunidad semi nueva: 3.690 UF
• UF/m² oportunidad: 64 UF/m² sacando estacionamiento

Bono Pie
Escrituración 4.341 UF + 15% = 651 UF → precio económico real: 3.690 UF

👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para
Personas con ingresos desde $2.500.000 que buscan activos sólidos en comunas de alta liquidez.

Estrategia
Arriendo tradicional de largo plazo con administración y seguro.
Objetivo: patrimonio heredable para hijos y nietos, estabilidad y libertad financiera en el tiempo.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.