Depto 1D1B 30 m² en Av. Escuela Agrícola 1710, Macul. A pasos de Metro Camino Agrícola y centros educacionales. Oportunidad 2.190 UF

1) Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio

Entrega inmediata. Demanda real. Precio de remate.
Esta oportunidad permite comprar bajo precio de mercado en Macul, usando Bono Pie y tu capacidad de crédito para dejar de pagar arriendo o convertirlo en activo.

Sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis. Aquí ganas en la compra, no en promesas.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Av. Escuela Agrícola 1710, comuna de Macul, sector con fuerte demanda estudiantil y laboral.

• Metro Camino Agrícola (L5): ~5 min caminando

Ejes viales relevantes:

• Av. Escuela Agrícola
• Av. Vicuña Mackenna
• Av. Quilín

Hitos de demanda cercanos:

• INACAP (sede cercana a 50 metros)
• Otros centros educacionales del eje Vicuña Mackenna
• Comercio de barrio y servicios
• Conectividad directa a Santiago Centro por Línea 5

Vida caminable: metro, educación, comercio y servicios a distancia peatonal.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos

• Consolidación del eje Metro Línea 5, clave para conectividad oriente–poniente
• Mejoramientos urbanos progresivos en Macul (veredas, iluminación, espacio público

Privados

• Renovación inmobiliaria orientada a unidades compactas para arriendo
• Demanda sostenida por arriendo estudiantil y de trabajadores jóvenes

➡️ Este entorno sostiene la demanda de arriendo, especialmente en unidades 1D bien conectadas y con estacionamiento.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 1D1B | 30 m²
• Año: 2012
• Piso alto | Vista despejada
• Estacionamiento: Sí | Bodega: No
• Administración con seguro (Houm / Assetplan)

Por qué se arrienda:
Perfil típico de estudiante, profesional joven o trabajador del sector, que prioriza metro y cercanía a centros educacionales y valora el estacionamiento

5) Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Oportunidad: 2.190 UF
• UF/m² oportunidad 63 UF/m², sacando estacionamiento

Bono Pie
Escrituración 2.576 UF + 15% = 386 UF → precio económico real: 2.190 UF

👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para
Personas con ingresos desde $1.500.000 que buscan su primera inversión o dejar de pagar arriendo.

Estrategia
Arriendo tradicional con administración y seguro.
Objetivo: renta de largo plazo, patrimonio para hijos y nietos y menor dependencia de la jubilación.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.