Propiedad 3D1B en Parque El Sauce, Coquimbo: compra bajo mercado con Bono Pie, oportunidad 1.640 UF

1) Aprovecha tu ingreso mensual y capacidad de crédito, ¡ deuda buena a tu favor! y pasa a tener → Patrimonio

Entrega inmediata. Sin proyectos futuros ni promesas en verde.
Esta oportunidad permite comprar bajo precio de mercado usando Bono Pie, sin comisión de comprador y con gestión hipotecaria/multicrédito gratis. Ideal para dejar de pagar arriendo o comenzar a construir patrimonio con una unidad funcional y demandable.

2) Ubicación en zona de alta demanda de arriendos

Avenida Portugal Sur 1178, comuna de Coquimbo, sector residencial consolidado.

• Ejes viales relevantes:
  • Av. Portugal Sur
  • Av. Videla
  • Ruta 5

Hitos de demanda cercanos (referenciales, por confirmar distancias exactas):

• Comercio de barrio y servicios básicos
• Centros educacionales del sector
• Conectividad hacia La Serena y zonas laborales
• Áreas residenciales consolidadas

Vida caminable: comercio local y servicios cotidianos a escala de barrio.

3) Proyectos que empujan la zona (públicos + privados)

Públicos

• Mejoramientos urbanos y viales progresivos en la conurbación La Serena–Coquimbo
• Inversión pública continua en conectividad regional

Privados

• Desarrollo residencial sostenido en sectores consolidados de Coquimbo
• Demanda estable por arriendo familiar y de trabajadores locales

➡️ Este contexto sostiene la demanda de arriendo, principalmente por funcionalidad y precio de entrada bajo.

4) El departamento: entrega inmediata + $0 pie

• 3D1B | 58 m²
• Piso 2
• Con estacionamiento | Sin bodega
• Administración: Houm / Assetplan

Por qué se arrienda:
Perfil típico de familia pequeña, pareja con hijos o trabajadores locales que buscan espacio y precio accesible.

5) Semi nuevo de Oportunidad (donde se gana)

• Oportunidad: 1.640 UF
• UF/m² oportunidad: 1.640 / 58 = 28,3 UF/m²

Bono Pie
Escrituración 1.929 UF + 15% = 289 UF → precio económico real: 1.640 UF

👉 La plusvalía no se espera: la ganancia está en la compra.

6) Ideal para + Estrategia sugerida (patrimonio heredable)

Ideal para
Personas con ingresos desde $1.300.000 que buscan su primera propiedad de inversión o dejar de pagar arriendo.

Estrategia
Arriendo tradicional con administración y seguro. Uso para vivir y chao arriendo.
Objetivo: renta de largo plazo, patrimonio para hijos y nietos y estabilidad financiera futura.

En InversorActivo gestionamos tu hipotecario/multicrédito gratis, sin comisión de compra, y si aplica, lo entregamos arrendado y administrado para que comiences sin riesgos.